政治 (道德与法治)保障各类物权集体备课课件ppt

这是一份政治 (道德与法治)保障各类物权集体备课课件ppt，共29页。PPT课件主要包含了财产权，探究与分享等内容，欢迎下载使用。
Q：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
当今生活中是怎样避免权利追逐乱现象，实现社会稳定的？
规范各类民事主体的财产关系
(3)意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
(4)国家保护财产权的法律规定：
①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。P13二段
思考：我国如何保护财产权？
(1)含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。
是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车
：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
谁能取得该房屋的所有权？
小刘取得了房屋的所有权。 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
[知识拓展]： 不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形:
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力; ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
依法归国家所有的自然资源的所有权
法院文书的判决所取得的不动产所有权
继承取得的不动产所有权
动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
【思考】所有的动产是不是只要完成交付就可以取得其所有权?
提示:是的。对于动产,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。
　小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
答：①电脑属于动产,根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 ②由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
【提醒】：(4)动产善意取得制度：尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
赵某因急需资金,通过书面协议将自己的某品牌汽车以15万元的低价转让给周某约定15天之后交付。但在交付之前,赵某又将该车以20万元的价格转让给不知情的蒋某,并办理了过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下,该汽车的所有权属于 ( ) A.蒋某 B.周某 C.赵某 D.三人共有
[解析] 本案中,机动车虽然属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更通常也需要依法办理产权登记。在本案中,蒋某在不知情的情况下购得该车并办理了过户登记手续,所以该车的所有权应该属于蒋某， A正确。
【提醒】：(5)价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。
（1）汽车的所有权应归谁？为什么？
（1）王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五。
共有关系和共有财产
（2）假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？
（2）李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人
2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？ 2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。
(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。P15例如：家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人的共有财产。
家庭共有财产比如桌子，沙发等家具
合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆
一、定分止争——所有权
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金、劳务报酬;　　(二)生产、经营、投资的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
【特别提醒】数据、网络虚拟财产纳入财产权保护范围
物权法定原则：物权种类和内容必须有法律规定，不得随意创设。
议题二：物尽其用——他物权
他物权：是所有权之外的物权。分为用益物权和担保物权两类。
种类：①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。
【提示】：用益物权的基本特征是：没有所有权；以占有为条件，不能处分；以利用物的使用价值为目的。
含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
（1）土地承包经营权①含义：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
二、物尽其用——他物权
思考：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归？承包权归？经营权归？
土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。
（2）宅基地使用权：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。P16三段
某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因,想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是 ( ) ①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A.①② B. ①③ C.②④ D. ③④
[解析] 农村宅基地所有权属于村集体,①错误;按照法律规定,农村村民住宅用地，一户一宅,出卖住房后，再申请宅基地的,不予批准,③错误;②④正确且符合题意。
【特别提示】 ①《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。②农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 ③宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
（3）建设用地使用权：①含义： 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（城镇，工业建设）②体现： 生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家的宅基地使用权④土地承包经营权
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
3. 担保物权——交换价值
（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）内容：包括抵押权、质押权、
注意：债权人——抵押权、质权 债务人——抵押、质押
【注意】：区分抵押权和质权
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；
抵押: 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）
2021年4月,徐某向M公司购买价值20万元的灯具并于当天取走,以自己的轿车作抵押担保,约定2个月后付清所有价款。但2个月后,徐某仍未付款。据此,下列说法正确的是( )①这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿车②徐某如按时还清价款则可重新取得该轿车所有权③M公司无权将该轿车折价④M 公司有权以该轿车拍卖的价款优先受偿A.①②B. ③④C.②③D. ①④
(1)而质权的对象通常是普通的动产。(2)质权中的债权人只需占有质物即可，不需要登记。(3)质押则多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。
质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如典当获取资金）。
甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是(　　　　)A．抵押　　　　　B．质押　　　　　C．留置　　　　　D．定金
土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权
用益物权担保物权动产所有权不动产所有权