高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权课文配套ppt课件

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财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。
一、定分止争——所有权（自物权）
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
⑶国家保护财产权的法律规定：
①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；社会主义的公共财产神圣不可侵犯，公民的合法的私有财产不受侵犯。②国家为了公共利益的需要， 可以依照法律对公民私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
物权是最基本的财产权。
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 ②平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
不动产：不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般 指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产：不动产以外的物。
【注意】：数据、网络虚拟财产受法律保护
生活中的动产：机械设备、交通运输工具、原材料等。不动产：森林、耕地、林地、草地、水域、滩涂、码头等。
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利.
占有：对自己财产的实际占有和控制。使用：使用、运用。收益：收取所有物的天然孳息或者法定孳息。天然孳息包括摘取果实、挤取奶水等。法定孳息如房屋出租收取租金等。处分：指财产所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理、处置。例如：对所有物进行毁损、改造、消费、封存，或变更，消灭所有物上的权利。
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
①不动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
②动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
甲将自己的三间私房作价两万元转让给乙，乙略加装修，居住一年后以四万元的价格转让丙并居住，一年后以五万元的价格转让给丁，以上几次转让均未办理私房过户手续，在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元。甲，乙，丙，丁就房屋所有权发生争议，该房屋所有权应属于（ ）A甲 B乙 C丙 D丁
周峰（15岁）所在学校内有一台自动售货机，里面摆放着多款饮料。课间休息时，周峰来到该自动售货机旁边，投入对应价格的硬币，并在自己想买的饮料下按下按钮。周峰看到饮料出现在出口处，却因出口处故障未能取出该瓶饮料。该瓶饮料的所有权归（ ）A.周峰所有B.自动售货机所有C.自动售货机所属企业所有D.周峰与自动售货机所属企业共同所有
请问1：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
请问2：在动产的转让买卖中是否完成交付了就一定取得该动产所有权？
不是，只有正常的转让交易行为才是如此。转让人若不具备转让的资格或无权转让，则即使完成了交付，受让人占有了该动产，也不会取得该动产的所有权。
王某捡到了一块手表，没发现丢失的人，却拿回了家，过了些天，李某在王某家看到了这块表，感觉挺喜欢，就让王某卖给他，王某没告诉李某，这是捡的，就以比较高的价格把这块表卖给了李某，后来，赵某看到了李某戴的这块表，认出是自己的，就向李某索要，产生了纠纷，以下说法正确的是（ ）A.表是赵某遗失的，理应归赵某B.表理应归李某，李某不知道这表是王某捡来的，他花钱买来的C.赵某遗失的表已被王某捡到卖了，赵某只能向王某索要或者要求王某赔偿。D.李某应当向赵某归还表，但可以向赵某也可以向王某主张赔偿损失
注意：遗失物、盗赃物、隐藏物即使正常交付，也不能获得该物的所有权。
一、定分止争——所有权
【知识拓展】：动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，可以取得动产的所有权。
例如：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得，甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。
注意：遗失物、赃物、埋藏物等不适合善意取得制度。
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙从事经营活动，合伙人共有财产。
共有包括按份共有和共同共有。按份共有：各共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有：各共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、物尽其用——他物权
所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。
用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权
土地承包经营权可以流转，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。土地承包经营权可以继承，承包人死亡的，在承包期间内，其继承人可以继续承包。
1、宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。2、《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。3、农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。4、村民申请宅基地由乡镇人民政府审核批准。5、城镇居民不得购买宅基地使用权。
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
注意：债权人——抵押权、质权 债务人——抵押、质押
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可，不需要登记。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。
【注意】：区分抵押权和质权
不管是抵押还是质押，当债务不能清偿时，债权人有权将该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿。
债务人不能履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。