还剩19页未读，
继续阅读
高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第三课 订约履约 诚信为本有约必守 违约有责背景图ppt课件
展开
这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第三课 订约履约 诚信为本有约必守 违约有责背景图ppt课件，共27页。PPT课件主要包含了自主学习，登顶攀登整装待发，登山的过程，实现合同目标的过程，合同履行，合同履行的原则，针对练习，不明确合同内容，合同的变更，能力提升等内容，欢迎下载使用。
2020年5月，在上海居住的伍亭颖计划花1550万元的总价，在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖，被卖方告上法庭。法院最终判决伍亭颖败诉，她不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元，被不少网友称为“最惨购房者”。
被称“最惨购房人”！#女子首付745万的房没了还要赔近500万#
想一想：此案例给了我们什么启示？
第三课 订约履约 诚信为本
3.2有约必守 违约有责
阅读书本28-31页，思考以下问题：
一、一诺千金 重在履行1、合同履行的含义？2、履行合同的关键？3、变更合同的要求？二、言而有信 违约有责1、违约责任的含义？2、违约责任的承担方式？3、违约免责的情形？
一、一诺千金 重在履行
合同目标实现合同的履行合同的签订
含义：合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。 履行合同的核心是履行合同义务。
①全面履行原则： 根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（又称正确履行原则或适当履行原则,P29相关链接） ②诚信原则： 当事人应当遵循诚信原则，恪守信用，言行一致，尽最大的善意履行自己合同的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。③协作履行原则： 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。拓展：【民法典509条】：绿色原则
典例1：甲在中介发布信息以每月2500元价格出租其名下的一套房屋，后经双方协商，乙最后以每月2000元的价格租用该房屋一年，一天后双方签订书面合同。乙住进该房不到一个月，甲就以房已卖给他人为由要求乙立即搬家。对此，下列说法正确的是（ ）①签订书面合同后该租房协议才发生法律效力 ②甲发布的信息为要约邀请③甲违背了协作履行原则 ④甲违背了适当履行原则 A.①② B.③④ C.①③ D.②④
想一想： 伍女士要承担如此惨重的损失，原因在哪里？
3、履行合同的关键：明确合同内容
⑴含义： 合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
合同内容一般包括哪些条款？
⑵合同内容由当事人约定，一般包括以下条款： 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
法律规定合同的条款都是必备条款吗？
P29 相关链接： 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
2016年2月，女子曹某向陈某购买上海浦东周浦镇一处房屋，房价款160万元。因该房属动迁安置房且处于限售期内，双方通过登记结婚、夫妻加名变更产权方式进行过户。办理结婚登记后，陈某协助曹某办理了90%产权的过户手续，后者支付购房款144万元，并约定办完离婚手续后，曹某再支付余款。但随着房价上涨，陈某要求加价30-50万元否则不愿按协议履行。为此，两方互相告上法院。上海浦东法院一审判决被告陈某继续履行10%产权过户手续，但原告曹某其余诉求不予支持。
为买房避税上家和下家假结婚后，互相告上法院
如需变更合同，需要什么条件？
（1）原因：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。 （2）变更要求： ①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。
典例2：某年秋季，花生价格上扬，一些生产花生油的企业因购买不到花生而停产。第二年春，生产花生油的A企业和B农场签订了收购10万吨花生米的合同，合同规定每千克花生米10元。到了秋天，花生米价格下跌，A企业以市场价格下跌为由，要求以每千克花生米9.5元的价格成交，B农场不同意，发生纠纷。⑴ A企业是如何违背合同履行全面诚信原则的？⑵有人认为：“合同一旦订立，就不能变更，否则就是违法行为。”你怎样看待这一观点？
更改价格，未做到全面履行的要求；随意毁约，违背了诚信履行的要求。
随着外部条件的变化，当事人可以变更合同条款，但只能在双方协商一致的情况下，不能单方面变更。
签约后房东涨价5万反告上法庭
2019年，纪某看中了刘某的房子，并最终敲定成交价为220万元。签订二手房买卖合同的当天，纪某支付了5万元定金。两个月后，纪某办齐各项手续，而双方约定办理房产过户手续的时间已至。不料此时刘某却提出因为房屋价格上涨，要至少加价5万元才卖。纪某将刘某诉至法院，要求解除双方签订的合同，同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元，合计35万元。
如果你是法官，应如何看待纪某的诉讼请求?
因刘某不履行合同义务，现由于房价变化等因素，增加纪某今后购房成本，造成纪某损失，刘某需要承担违约责任。
二、言而有信 违约有责
（1）含义：除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。 （2）意义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
构成违约责任的必要条件是什么?
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
依纪某申请，法院委托资产评估公司对双方约定办理房屋转让手续时案涉房产的价格进行评估。经评估，该时间案涉房产价格为238万元，比合同约定的成交价高出18万元。综合考虑各方面因素后，法院依法判决解除双方签订的买卖合同，被告返还原告定金5万元并赔偿损失18万元。
为何纪某要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元的这一诉求法官进行了调整？
2、违约责任的承担方式：
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。 ②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）
为什么违约金和定金罚则只能二选一？ 违约金和定金有什么不同？
是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。
是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。
给付定金一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。（定金罚则）
注意：当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。
为什么违约金和定金罚则只能二选一？
在不考虑损失的情况下，定金罚则与违约金都具有惩罚性，同时适用，构成多重惩罚，赔偿的数额将超过因为违约所造成损害的数额，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。
典例1：何某花678万元向土某买了一套房子，何某当即支付定金24万元。在房屋过户前王某突然反悔，先是拖延，后竞提出由于房市普遍涨价，要何某再多支付80万元才肯继续履行合同，否则"房就不卖了"，并称"大不了双倍返你定金"。何某无奈将王某诉至法院。本案中（）①由于王某反悔，买卖合同失去了原有的效力②王某违约，必须承担双倍返还定金的违约责任③王某应继续履行合同，配合过户并赔偿损失④王某违反了协作履行原则和诚实信用原则A.①② B.①④ C.②③ D.③④
典例2：甲与乙订立了一份蜜橘购销合同，约定甲向乙交付10万公斤蜜橘，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元;如任何方不履行合同应支付违约金6万元。因丙给的价格比乙高，甲就卖给丙，无法向乙交付蜜橘。在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自已的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）A.请求甲双倍退还定金8万元B.请求甲支付违约金6万元C.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元D.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付定金4万元
2019年5月12日，丁某（买受人）与杨某（出卖人）签订存量房买卖合同，杨某取得涉案房屋房产证，随即通知丁某办理产权转移登记手续。但此时丁某正在新疆出差，受疫情影响暂时无法返回西安。2020年9月3日，疫情缓解，丁某返回西安联系杨某办理过户手续，但杨某以丁某未及时过户为由拒绝继续履行合同。于是，丁某诉至法院，要求杨某继续履行合同，并配合办理过户手续。杨某则认为丁某未按照合同约定履行过户手续属违约，提起反诉，要求解除合同，让丁某返还房屋并承担违约金等各项费用31万元。
法院会支持谁的诉讼请求？为什么？
合同违约一定要承担违约责任吗？
3、违约行为的免责：（约定免责和法定免责）
【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。【相关链接】：民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
典例1:王某与A公司签订买卖合同，双方约定由王某将一批原材料送往A公司。王某发货后，突发的洪水冲断了通往A公司的唯一道路，导致交货时问延迟。下列说法正确的是( )①王某的行为属约定的免责情形②王某的行为属于法定的免责情形③可以免除王某合同履行义务④应当免除王某合同履行义务A.①② B.②③ c.②④ D.③④
典例2:A公司向老张预定了10吨苹果，并向他支付了2万元定金，约定5天后送达。老张马上备货，发车前往，因途经道路崎岖而翻车，以致苹果无法按期送达。A公司要求老张承担违约责任。下列说法正确的是( )A.老张未按期送达货物，违反了协作履行原则B.老张未按期完成合同的约定，构成实际违约C.因道路崎岖而翻车，这符合法定的免责情形D.老张构成实际违约，A公司可以拿到违约金
2020年5月，在上海居住的伍亭颖计划花1550万元的总价，在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。没想到，在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍亭颖，被卖方告上法庭。法院最终判决伍亭颖败诉，她不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元，被不少网友称为“最惨购房者”。
被称“最惨购房人”！#女子首付745万的房没了还要赔近500万#
想一想：此案例给了我们什么启示？
第三课 订约履约 诚信为本
3.2有约必守 违约有责
阅读书本28-31页，思考以下问题：
一、一诺千金 重在履行1、合同履行的含义？2、履行合同的关键？3、变更合同的要求？二、言而有信 违约有责1、违约责任的含义？2、违约责任的承担方式？3、违约免责的情形？
一、一诺千金 重在履行
合同目标实现合同的履行合同的签订
含义：合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。 履行合同的核心是履行合同义务。
①全面履行原则： 根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（又称正确履行原则或适当履行原则,P29相关链接） ②诚信原则： 当事人应当遵循诚信原则，恪守信用，言行一致，尽最大的善意履行自己合同的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。③协作履行原则： 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。拓展：【民法典509条】：绿色原则
典例1：甲在中介发布信息以每月2500元价格出租其名下的一套房屋，后经双方协商，乙最后以每月2000元的价格租用该房屋一年，一天后双方签订书面合同。乙住进该房不到一个月，甲就以房已卖给他人为由要求乙立即搬家。对此，下列说法正确的是（ ）①签订书面合同后该租房协议才发生法律效力 ②甲发布的信息为要约邀请③甲违背了协作履行原则 ④甲违背了适当履行原则 A.①② B.③④ C.①③ D.②④
想一想： 伍女士要承担如此惨重的损失，原因在哪里？
3、履行合同的关键：明确合同内容
⑴含义： 合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
合同内容一般包括哪些条款？
⑵合同内容由当事人约定，一般包括以下条款： 当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
法律规定合同的条款都是必备条款吗？
P29 相关链接： 民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
2016年2月，女子曹某向陈某购买上海浦东周浦镇一处房屋，房价款160万元。因该房属动迁安置房且处于限售期内，双方通过登记结婚、夫妻加名变更产权方式进行过户。办理结婚登记后，陈某协助曹某办理了90%产权的过户手续，后者支付购房款144万元，并约定办完离婚手续后，曹某再支付余款。但随着房价上涨，陈某要求加价30-50万元否则不愿按协议履行。为此，两方互相告上法院。上海浦东法院一审判决被告陈某继续履行10%产权过户手续，但原告曹某其余诉求不予支持。
为买房避税上家和下家假结婚后，互相告上法院
如需变更合同，需要什么条件？
（1）原因：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。 （2）变更要求： ①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
这个合同缺少时间限制，我们再签订个有关时间限制的补充协议吧。
典例2：某年秋季，花生价格上扬，一些生产花生油的企业因购买不到花生而停产。第二年春，生产花生油的A企业和B农场签订了收购10万吨花生米的合同，合同规定每千克花生米10元。到了秋天，花生米价格下跌，A企业以市场价格下跌为由，要求以每千克花生米9.5元的价格成交，B农场不同意，发生纠纷。⑴ A企业是如何违背合同履行全面诚信原则的？⑵有人认为：“合同一旦订立，就不能变更，否则就是违法行为。”你怎样看待这一观点？
更改价格，未做到全面履行的要求；随意毁约，违背了诚信履行的要求。
随着外部条件的变化，当事人可以变更合同条款，但只能在双方协商一致的情况下，不能单方面变更。
签约后房东涨价5万反告上法庭
2019年，纪某看中了刘某的房子，并最终敲定成交价为220万元。签订二手房买卖合同的当天，纪某支付了5万元定金。两个月后，纪某办齐各项手续，而双方约定办理房产过户手续的时间已至。不料此时刘某却提出因为房屋价格上涨，要至少加价5万元才卖。纪某将刘某诉至法院，要求解除双方签订的合同，同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元，合计35万元。
如果你是法官，应如何看待纪某的诉讼请求?
因刘某不履行合同义务，现由于房价变化等因素，增加纪某今后购房成本，造成纪某损失，刘某需要承担违约责任。
二、言而有信 违约有责
（1）含义：除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。 （2）意义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
构成违约责任的必要条件是什么?
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
依纪某申请，法院委托资产评估公司对双方约定办理房屋转让手续时案涉房产的价格进行评估。经评估，该时间案涉房产价格为238万元，比合同约定的成交价高出18万元。综合考虑各方面因素后，法院依法判决解除双方签订的买卖合同，被告返还原告定金5万元并赔偿损失18万元。
为何纪某要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元的这一诉求法官进行了调整？
2、违约责任的承担方式：
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。 ②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）
为什么违约金和定金罚则只能二选一？ 违约金和定金有什么不同？
是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。
是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。
给付定金一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。（定金罚则）
注意：当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。
为什么违约金和定金罚则只能二选一？
在不考虑损失的情况下，定金罚则与违约金都具有惩罚性，同时适用，构成多重惩罚，赔偿的数额将超过因为违约所造成损害的数额，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。
典例1：何某花678万元向土某买了一套房子，何某当即支付定金24万元。在房屋过户前王某突然反悔，先是拖延，后竞提出由于房市普遍涨价，要何某再多支付80万元才肯继续履行合同，否则"房就不卖了"，并称"大不了双倍返你定金"。何某无奈将王某诉至法院。本案中（）①由于王某反悔，买卖合同失去了原有的效力②王某违约，必须承担双倍返还定金的违约责任③王某应继续履行合同，配合过户并赔偿损失④王某违反了协作履行原则和诚实信用原则A.①② B.①④ C.②③ D.③④
典例2：甲与乙订立了一份蜜橘购销合同，约定甲向乙交付10万公斤蜜橘，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元;如任何方不履行合同应支付违约金6万元。因丙给的价格比乙高，甲就卖给丙，无法向乙交付蜜橘。在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自已的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）A.请求甲双倍退还定金8万元B.请求甲支付违约金6万元C.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元D.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付定金4万元
2019年5月12日，丁某（买受人）与杨某（出卖人）签订存量房买卖合同，杨某取得涉案房屋房产证，随即通知丁某办理产权转移登记手续。但此时丁某正在新疆出差，受疫情影响暂时无法返回西安。2020年9月3日，疫情缓解，丁某返回西安联系杨某办理过户手续，但杨某以丁某未及时过户为由拒绝继续履行合同。于是，丁某诉至法院，要求杨某继续履行合同，并配合办理过户手续。杨某则认为丁某未按照合同约定履行过户手续属违约，提起反诉，要求解除合同，让丁某返还房屋并承担违约金等各项费用31万元。
法院会支持谁的诉讼请求？为什么？
合同违约一定要承担违约责任吗？
3、违约行为的免责：（约定免责和法定免责）
【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。【相关链接】：民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
典例1:王某与A公司签订买卖合同，双方约定由王某将一批原材料送往A公司。王某发货后，突发的洪水冲断了通往A公司的唯一道路，导致交货时问延迟。下列说法正确的是( )①王某的行为属约定的免责情形②王某的行为属于法定的免责情形③可以免除王某合同履行义务④应当免除王某合同履行义务A.①② B.②③ c.②④ D.③④
典例2:A公司向老张预定了10吨苹果，并向他支付了2万元定金，约定5天后送达。老张马上备货，发车前往，因途经道路崎岖而翻车，以致苹果无法按期送达。A公司要求老张承担违约责任。下列说法正确的是( )A.老张未按期送达货物，违反了协作履行原则B.老张未按期完成合同的约定，构成实际违约C.因道路崎岖而翻车，这符合法定的免责情形D.老张构成实际违约，A公司可以拿到违约金
相关课件
高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活有约必守 违约有责试讲课ppt课件： 这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活<a href="/zz/tb_c4003515_t3/?tag_id=26" target="_blank">有约必守 违约有责试讲课ppt课件</a>，共18页。PPT课件主要包含了RART01，一诺千金重在履行，RART02，言而有信违约有责，注意免责≠免除义务等内容，欢迎下载使用。
高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活有约必守 违约有责课堂教学ppt课件： 这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活有约必守 违约有责课堂教学ppt课件，共24页。PPT课件主要包含了自主学习，合同内容不完整，相关链接，有约必守违约有责，课堂小结等内容，欢迎下载使用。
政治 (道德与法治)有约必守 违约有责完美版课件ppt： 这是一份政治 (道德与法治)有约必守 违约有责完美版课件ppt，共35页。PPT课件主要包含了课堂探究，情境与教材等内容，欢迎下载使用。
