第三课 订约履约诚信为本 同步训练2022-2023学年高中政治统编版选择性必修2

这是一份第三课 订约履约诚信为本 同步训练2022-2023学年高中政治统编版选择性必修2，共15页。
第三课 订约履约 诚信为本 同步训练

一、单选题
1．2023年1月初，刘某要将自己的汽车以7万元的低价卖给李某，但要等自己从老家返回后方能交付。李某通过微信转账先行支付了3万元定金，并约定余款一手交钱、一手交车。然而，刘某却在老家将汽车以8万元卖给了张某，并完成了过户手续。李某声称其交易在先，要求刘某按约定交车。下列说法成立的是（   ）
①张某依照法定程序取得了汽车的所有权
②张某作为不知情的第三者，无需承担法律责任
③完成过户后，刘某与李某订立合同成为无效合同
④刘某未按合同履行义务，应承担侵权责任，双倍返还定金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．生于2009年11月的小蒋长期和外婆方某共同生活。2020年疫情期间小蒋偷偷使用方某的手机注册了游戏直播解说平台的账号（该平台系某科技公司运营），在方某不知情的情况下使用方某微信多次向科技公司转账充值以购买平台虚拟币打赏主播，单次转账金额多为1000元或5000元，总额高达10万余元。小蒋母亲发现上述行为后起诉至法院，要求科技公司返还转账充值钱款。下列关于本案的观点中，正确的是（    ）
①与科技公司实际发生网络服务合同的当事人为小蒋
②与科技公司实际发生网络服务合同的当事人为方某
③小蒋为限制民事行为能力人，其转账行为应认定为无效
④小蒋通过方某微信转账，其转账行为已经发生，具有法律效力
A．①③ B．②③ C．①④ D．②④
3．2022年6月，甲与乙签订林地转让合同，甲将自己承包的林地转让给乙，合同约定在1个月后办理林权登记并支付转让款。当月，甲又与不知情的丙签订林地转让合同，将同一林地转让给丙并到当地林业局办理登记。乙与丙就该林地的承包权归属发生了争议。以下说法正确的有（   ）
①甲与乙的合同有效，但乙无法主张该林地承包权
②甲与乙签订了转让合同，无法履约应承担违约责任
③甲“一地二转”的行为，导致两个转让合同均不生效
④甲与乙的合同在先，乙应向丙主张林地承包权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
4．2022年5月21日，甲公司向乙公司发出购买某款空调300台的函件，合同总价款75万元，要求乙公司在10日内答复。2022年5月28日，乙公司回函同意甲公司的要求，但要求将总价款提高到78万元。2022年5月31日，甲公司回函同意乙公司的提价要求。关于甲公司与乙公司之间的买卖合同，下列说法正确的是（   ）
①甲公司发出购买某款空调300台的函件属于有效合同的要约
②乙公司将总价款提高到78万元不构成对要约的实质性变更
③该买卖合同成立时间为2022年5月31日
④甲公司同意乙公司的提价要求属于承诺
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
5．4月18日，甲公司向乙公司发送电子邮件：“愿以每件59元的价格购买贵公司新款双钻陀螺玩具1万件，贵公司负责运输，货到付款，30天内答复有效。”
4月21日，乙公司以电子邮件回复：“如果价格为每件65元，可以卖给贵公司1万件”
4月21日，甲公司收信后回复：“如果价格降到每件62元，愿意购买8000件”
“4月24日，乙公司回复：“如果降到每件62元，必须购买1万件。”
甲公司回复：“同意贵公司条件，请务必于5月5日之前发货完毕”。但是由于疫情防控交通管制，乙公司发货时间较约定晚了两天。
下列判断正确的是（   ）
A．甲公司的第一封邮件是向乙公司发送的“要约”，具有法律约束力
B．乙公司回复的第一封邮件在法律性质上是合同协商过程中的“承诺”
C．甲乙两公司的往来邮件不是法律格式条款，根本不具备法律效力
D．乙公司的发货时间延长属于违约行为，无权主张减轻或免除责任
6．甲公司在某电商平台上发布“本公司因业务需要，需购买50台笔记本电脑”信息，乙公司看到信息后给甲公司发来信息“XX品牌XX型号笔记本电脑，每台售价5000元”，甲公司给乙公司回信息“如果该品牌和型号的电脑单价能降至4500元，我公司将购买50台，限5日内答复，若不答复则视为同意”。结果，乙公司没有在5日内答复。对此，下列理解正确的是（   ）
①甲公司在电商平台上发布的信息是要约邀请，具有法律效力
②乙公司给甲公司发来的信息是要约，生效后具有法律约束力
③答复期过后，乙公司应当按照甲公司的意思表示履行其义务
④甲公司对乙公司的回复是要约的实质性变更，应视为新要约
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
7．2022年3月5日，S商城给Q文具厂发出传真：“急需普通2B铅笔6000支，每支0.6元，5天内发货，如有的话请答复。”3月6日，Q文具厂答复：“同意发货，但每支铅笔0.7元。”3月7日S商城回复：“同意。”3月9日，Q文具厂发出S商城所订购的铅笔。针对上述场景，下列说法正确的是（   ）
①3月5日S商城的传真是要约邀请
②3月6日Q文具厂的答复属于要约
③3月7日商城的承诺具有法律效力
④3月9日文具厂发货意味合同成立
A．①③ B．②③ C．②④ D．③④
8．2022年2月，甲以一块建设用地的使用权作价800万元入股某有限责任公司，甲未办理使用权变更登记手续就将该建设用地交付给该有限责任公司。5月,甲自己的公司受疫情影响，资金紧张，因此甲又将该建设用地使用权抵押给某银行,借款800万元,双方办理了抵押权登记。下列说法正确的是（   ）
①银行可以取得该建设用地使用权的质权
②该有限责任公司取得了该建设用地使用权
③该有限责任公司无权拒绝银行行使抵押权
④甲将该建设用地使用权抵押给银行的行为有效
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
9．某商场打出广告标语：“本商场将转让，现降价促销，件件100元，数量有限，欢迎选购。”该商场的广告属于（   ）
A．合同 B．既是要约又是承诺
C．要约 D．承诺
10．甲公司与乙公司签订了一份书面合同，甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字、盖章。则该合同成立时间为（   ）
A．甲乙公司达成协议时
B．甲公司签字盖章时
C．乙公司签字盖章时
D．乙公司收到甲公司签字盖章的合同时
11．下列行为符合我国劳动法律规定的是（   ）
A．小黄刚年满16周岁，被某销售公司聘为正式职员
B．公司以未签订劳动合同为由在试用期内解聘小黄
C．公司与小黄协商一致后将应缴纳的社保费用改为工资发放
D．公司以业务繁忙为由要求小黄无偿加班
12．w市M公司因建造一栋大楼急需水泥，遂向H市的F水泥厂和G水泥厂发出函电。F、G水泥厂在收到函电后，分别向M公司回复了函电,在函电中告知了他们备有现货，且告知了水泥的价格。在对比之后，M公司认为G水泥厂的水泥性价比高，遂第二次致函G水泥厂，函电中表明愿意购买100吨150型号的水泥，盼速发货。M公司发函电后的第二天，G水泥厂回函已发货。下列对材料解读正确的是（   ）
①M公司与F、G水泥厂作出了要约
②F、G水泥厂都作了承诺，与M公司合同成立
③F、G水泥厂回复M公司是作出要约，M公司第二次致函是承诺
④M公司与G水泥厂之间的买卖合同成立，合同从G水泥厂收到第二次函电时生效
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
13．2021年3月底，张某看中一套二手房，与房主沈某签订了《房屋转让合同》。张某当日即支付了定金10万元。到办理过户手续时，了解到该房屋曾发生过非正常死亡的信息。要求解除合同，沈某不同意，张某将沈某诉至法院，法院经调查发现被告沈某曾与案外人阮某也签订过购房合同。阮某打听到案涉房屋发生过非正常死亡事件，为解除购房合同，阮某自愿承担了定金，损失5万元。对此，下列说法正确的是（   ）
①沈某因欺诈导致张某意思表示不真实，可能导致合同无效
②张某没有按照合同履行义务，无权要回10万元定金
③当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则
④因签订了《房屋转让合同》，该房屋的所有权已经转移
A．①④ B．①③ C．②③ D．②④
14．为实现少缴税款或其他目的，生活中签订“阴阳合同”的现象时有发生。2022年3月，受疫情影响，甲公司经营不善，濒临破产。乙公司主动找到甲公司，提出以1500万元的价格收购其所有资产及债务。甲公司同意收购，但提出收购价格为2000万元，在经过成本核算后，乙公司同意这一价格，双方签订内部合同1。但为少交税款，双方协商后以1500万元的价格对外签订了合同2。据此，我们能看出（   ）
①合同2甲乙双方没有形成一致的意思表示
②本案例中甲公司和乙公司订立的合同都成立
③“甲公司同意收购，但提出收购价格为2000万元”是新要约
④两份合同为双方协商一致签订，都是有效合同，均受法律保护
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
15．蒋某在S公司花费9888元为儿子小蒋购买了功夫课。在后续学习中蒋某认为S公司的教学质量大不如前，遂向该公司提出退费要求。但S公司以合同约定上课超过10节概不退款为由拒绝退款。在本纠纷中（   ）
①S公司限制了蒋某的自主选择权
②蒋某如单方面解除合同应承担违约责任
③S公司严重侵犯了蒋某的知情权
④蒋某与S公司之间签订的合同全部无效
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
16．小明去超市购物，从货架上拿了两个标价20元的水杯，然后在收银台结账走人。小明和收银员全程一言未发。这一过程中，下列说法正确的是（    ）
①超市是要约人
②小明是要约人
③小明结账是承诺
④小明和超市产生的合同是书面合同
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
二、材料分析题
17．2022年11月，王某按照某理发店店堂告示，花费5000元购买了该店贵宾卡。根据使用说明，王某可以凭贵宾卡在该店享受消费5折优惠。12月某天，王某来该店消费时发现，该店大门已锁，并在大门上张贴了告示（下图）。王某认为另一理发店离家较远，交通不便，于是联系该理发店负责人，要求退回其卡内余额，遭到拒绝。王某遂向法院起诉，要求该理发店退回其贵宾卡内余额，并由该理发店承担违约责任。该理发店负责人认为，办卡时已告知余额不退，并已通过告示告知新服务地址，王某应至新店消费卡内余额。

结合材料，运用《法律与生活》知识，谈谈你对本案双方主张的看法。

18．阅读材料，完成下列要求。
房屋交易双方心存侥幸，为避税签“阴阳合同”的情形时有发生。2022年9月18日，卖方小王因与买方小永签订“阴阳合同”在北京一中院引发了诉讼，小王要求小永付购房款300万元，小永却称房价款不到百万元。经查明，小王卖房给小永，房屋买卖合同存在多份，合同日期均为2018年8月24日。第一份合同房屋价款为300万元，合同中注明并私下约定，双方在产权交易大厅所签的对公合同房屋价格只是给乙方(小永)合理避税使用，双方成交价格以本合同为准。第二份合同是北京市建设委员的备案合同，房屋价款为55万元。说明：购房备案合同能规避一房二主给消费者带来的隐患，房产交易产生的税金一般以备案合同上的价格来计算。
结合材料，运用《法律与生活》知识，分析哪份合同是有效合同，并简要说明理由。

19．李某将两个店面租赁给江某经营，双方签订了租赁合同，约定租期为五年。两年后，李某欲将两个店面租赁给A公司，因为A公司愿意高价租赁该门面，双方签订了租赁店面经营补偿协议，协议约定李某应当在2019年9月1日之前解除与现承租人的租赁合同，并将门面租赁给A公司，A公司支付28万元补偿金给李某，李某与现承租人江某的债权债务关系由李某自行处理。由于该店面为江某带来较大经济利益，即使李某愿支付赔偿金，江某也不同意解除租赁合同。
结合材料，运用《法律与生活》的有关知识，回答下列问题：
(1)李某能不能单方解除与江某的租赁合同？并说明理由。
(2)在江某不同意解除租赁合同的情况下，李某该怎么做？

20．阅读材料,完成下列要求。
陈先生与李某经协商签订《房屋转让合同书》约定:李某将一套房屋卖给陈先生,陈先生支付给李某房款20万元,违约金1万元。合同签订后,陈先生当即将所有房款交付李某,但到了合同规定的期限,李某仍未将房子交付。于是,陈先生将李某告上法庭,请求法院判令李某交付房屋,并办理房屋过户手续,支付违约金1万元。李某辩称,他与陈先生还未到房产管理部门办理房屋转让登记手续,因此该合同还未生效,自己不用承担违约责任,只须退还陈先生的房款及利息。最后,法院依法支持陈先生的全部诉讼请求,要求李某办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。
结合材料,运用所学知识,分析法院判决李某向陈先生支付1万元违约金的理由。

参考答案

1．A
【详解】①②：刘某在老家将汽车以8万元卖给了张某，并完成了过户手续。说明张某通过法定程序取得了汽车的所有权，因为张某买车时并不知道李某已经支付了定金，所以张某作为不知情的第三者，无需承担法律责任，①②正确。
③：我国法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还双倍定金。刘某收了李某的定金，视为二人之间订立的合同有效，③错误。
④：刘某未按合同履行义务，应承担违约责任，双倍返还定金，④错误。
故本题选A。
2．A
【详解】①：材料中“小蒋偷偷使用方某的手机注册了游戏直播解说平台的账号（该平台系某科技公司运营），在方某不知情的情况下使用方某微信多次向科技公司转账充值以购买平台虚拟币打赏主播”说明小蒋是与事情有直接关系的人，故小蒋是当事人，①入选。
②：“小蒋偷偷使用方某的手机注册了游戏直播解说平台的账号（该平台系某科技公司运营），在方某不知情的情况下使用方某微信多次向科技公司转账充值以购买平台虚拟币打赏主播”说明小蒋是与事情有直接关系的人，故小蒋是当事人，②不选。
③：材料中“生于2009年11月的小蒋长期和外婆方某共同生活”说明小蒋2020年时不满16周岁，且不以自己的收入为主要生活来源，故小蒋属于限制民事行为能力人。根据我国法律规定限制民事行为能力人实施民事法律行为须经其代理人同意、追认，否则为无效。③入选。
④材料中“生于2009年11月的小蒋长期和外婆方某共同生活”说明小蒋2020年时不满16周岁，且不以自己的收入为主要生活来源，故小蒋属于限制民事行为能力人。根据我国法律规定限制民事行为能力人实施民事法律行为须经其代理人同意、追认，否则为无效，④不选。
故本题选A。
3．A
【详解】①：甲与乙的合同是在双方协商一致的情形下签订的，因此合同有效；承包权不能转让，转让的是使用权和经营权，所以乙无法主张该林地承包权，①正确。
②：甲与乙合同有效，且不存在免责情形，合同无法履行，应承担违约责任，②正确。
③：甲以欺诈方式又与不知情的丙签订合同，合同无效；但是甲与乙的合同是在双方协商一致的情形下签订的，合同有效，③错误。
④：承包权是甲的，且乙主张的应该是使用权和经营权，不是承包权，④错误。
故本题选A。
4．D
【详解】①：在双方协商过程中总价款由75万提高到78万元，发生了实质性变更，形成新的要约，甲公司发出购买某款空调300台的函件不是最终有效合同的要约，①错误。
②：要约的实质性变更包括：标的、数量和质量、价款或者酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法等的变更。乙公司要求将总价款提高到78万元，已经构成对要约的实质性变更，②错误。
③：2022年5月31日，甲公司回函同意乙公司的提价要求，说明双方形成了一致的意思表示，该买卖合同成立，③符合题意。
④：乙公司要求将总价款提高到78万元，转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，甲公司同意乙公司的提价，双方形成一致的意思表示，④符合题意。
故本题选D。
5．A
【详解】A：甲公司的第一封邮件内容具体、确定，符合要约条件，是甲公司向乙公司发送的“要约”，具有法律约束力，故A正确。
B：乙公司回复的第一封邮件不构成承诺，因为回复改变了甲公司“要约”的实质内容，是新要约，在法律性质上不是“承诺”，故B错误。
C：甲乙两公司的往来邮件虽然不是法律格式条款，但是是要约和承诺具备法律效力，故C错误。
D：由于疫情防控交通管制，乙公司发货时间较约定晚了两天。是因为不可抗力因素，乙公司的发货时间延长不属于违约行为，故D错误。
故本题选A。
6．D
【详解】①：要约邀请没有法律效力，①错误。
②：要约是希望与他人订立合同的意思表示，为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力，本案中，乙公司给甲公司发来的信息是要约，生效后具有法律约束力，②正确。
③：乙公司没有在5日内答复，意味着乙公司未做出承诺，合同不成立，乙公司无履行之义务，③错误。
④：如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，本案中，甲公司对乙公司的回复是要约的实质性变更，应视为新要约，④正确。
故本题选D。
7．B
【详解】①：3月5日S商城的传真有具体的规定内容，属于要约，不是要约邀请，①错误。
②：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，此时，该项“承诺”转化为新要约。3月6日，Q文具厂答复：“同意发货，但每支铅笔0.7元”，属于新要约，②正确。
③：承诺是受要约人同意要约的意思表示，3月7日商城的回复属于承诺，具有法律效力，③正确。
④：3月9日文具厂发货属于合同履行，④错误。
故本题选D。
8．D
【详解】①：建设用地使用权可以抵押但不能质押，因此银行不能取得该建设用地使用权的质权，①错误。
②：甲将该建设用地使用权用于入股该有限责任公司，应当办理变更登记手续。由于甲未办理变更登记手续，故该建设用地使用权仍归甲，②错误。
③④：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。材料中，甲将该建设用地使用权用于入股该有限责任公司，应当办理变更登记手续。由于甲未办理变更登记手续，故该建设用地使用权仍归甲。因此，甲将该建设用地使用权设定抵押的行为有效，银行根据抵押合同和抵押权登记取得抵押权，③④正确。
故本题选D。
9．C
【详解】A：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。无论哪种合同，都必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识。故A不符合题意。
BCD：要约是希望与他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。某商场打出广告标语：“本商场将转让，现降价促销，件件100元，数量有限，欢迎选购。”该商场的广告属于要约。故BD说法错误。C说法正确。
故本题选C。
10．C
【详解】ABCD：订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。甲公司与乙公司签订了一份书面合同，甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字、盖章。则该合同成立时间为乙公司签字盖章时。故ABD说法错误，C说法正确。
故本题选C。
11．A
【详解】A：我国劳动法规定，禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人，故某销售公司聘年满16周岁的小黄为正式职员符合我国劳动法律规定，A正确。
B：根据法律规定，用人单位要辞退试用期内的员工，必须是劳动者存在法定的劳动合同解除情形，否则是违法的，B排除。
C：公司与小黄协商一致后将应缴纳的社保费用改为工资发放，这种协议本身就是违背相关法律的，属于无效协议，C排除。
D：我国劳动法律规定，安排劳动者延长工作时间的，应支付不低于工资150%的工资报酬，公司要求小黄无偿加班违背了我国劳动法律的规定，D排除。
故本题选A。
12．D
【详解】①：w市M公司因建造一栋大楼急需水泥，遂向H市的F水泥厂和G水泥厂发出函电。这是M公司与F、G水泥厂作出了要约邀请，而不是要约，故①说法错误。
②③：F、G水泥厂在收到函电后，分别向M公司回复了函电，在函电中告知了他们备有现货，且告知了水泥的价格。这说明F、G水泥厂的第一次致函都是作出的要约；M公司第二次致函是承诺，M公司与G水泥厂之间的买卖合同成立。故②错误；③正确。
④：M公司认为G水泥厂的水泥性价比高，遂第二次致函G水泥厂，函电中表明愿意购买100吨150型号的水泥，这说明M公司第二次致函是承诺，M公司与G水泥厂之间的买卖合同成立，合同从G水泥厂收到第二次函电时生效；故④正确。
故本题选D。
13．B
【详解】①：材料中沈某对该房屋发生非正常死亡事件是知情的，但是房屋交易过程中，未告知张某，张某在不知情的情况下，意思表示不真实，可能导致该合同无效，①正确。
②：当定金的收受人不履行义务时，定金交付人有权要求返回定金，本题中两人订立的合同可能因欺诈行为无效，沈某应当返还定金，②错误。
③：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，③正确。
④：房屋属于不动产，所有权的转移以登记为标志，④错误。
故本题选B。
14．B
【详解】①：但为少交税款，双方协商后以1500万元的价格对外签订了合同2，说明双方达成了一致的意思表示，①不选。
②：本案中的两个合同，都是在自愿平等、协商一致的基础上建立的，都成立，②入选。
③：甲公司同意收购，但提出收购价格为2000万元，对原有的要约做了实质性的更改，是新要约，③入选。
④：合同2是为了少交税款，属于合法形式掩盖非法目的的偷税行为，违法，虽然合同订立了，但是违法，没有法律效力，不受法律保护，④不选。
故本题选B。
15．A
【详解】①③：在本纠纷中，双方之间的合同系由S公司提前拟定、打印、制作并重复使用，双方并未就合同条款进行协商，有关退费约定属于格式条款。该条款限制了蒋先生的自主选择权、加重了其责任，应属无效格式条款。但未涉及严重侵犯了蒋某的知情权，故①正确；③错误。
②：在本纠纷中，蒋某认为S公司教学质量下降，但对此未能充分举证，现其单方面放弃履约，导致合同未能继续履行，蒋先生应承担单方停止履约的违约责任，但该责任不能按照双方约定的格式条款来追究。故②正确。
④：在本纠纷中，双方签订的《学员手册》上已经注明，“办卡后在有效期内开展课程达10次以上的，将不接受退学、退费申请，公司无须支付任何费用补偿”等约定。该约定合法有效，双方均应遵照履行。故④说法错误。
故本题选A。
16．A
【详解】①②：超市明码标价是要约人，小明去超市购物，是受要约人，故①说法正确，②说法错误。
③：小明从货架上拿了两个标价20元的水杯，然后在收银台结账走人，其结账是承诺；故③说法正确。
④：小明和收银员全程一言未发，小明从货架上拿了两个标价20元的水杯，然后在收银台结账走人，表明小明和超市产生的合同是直接履行的行为，而不是口头或书面合同，故④说法错误。
故本题选A。
17．①王某根据理发店店堂告示的规定购买了贵宾卡，双方完成了从要约到承诺的过程，无违反法律规定的情形，合同成立并有效。理发店应按照合同约定全面履行自己的义务。②除法律另有规定或者当事人另有约定，合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同。理发店变更服务地址未经王某同意，原合同并未发生变更。③该理发店单方面变更服务地址构成违约，除应退还王某贵宾卡卡内余额之外，还应当承担违约责任。
【分析】背景素材：理发店地址变动引发的贵宾卡使用纠纷
考点考查：合同的履行、违约责任
能力考查：描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题的设问要求可转换是否承担合同违约责任，需要调用《法律与生活》中的相关知识，从原因角度分析作答。
第二步：审材料，指出考查的法律问题，并根据具体法条或法理，结合案例进行分析。本题考查理发店地址变动引发的贵宾卡使用纠纷的相关法律问题，可调用法条依据为：合同订立时，当事人具有相应的民事行为能力，对贵宾卡服务事宜的外在表示行为和内在意思一致，没有违反法律、行政法规强制性规定，合同有效。除法律另有规定或者当事人另有约定，合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同。本案例中合同订立时，当事人都具有相应的民事行为能力，对贵宾卡使用事宜的外在表示行为和内在意思一致，也没有违反法律、行政法规强制性规定，因此是有效的。该理发店单方面变更服务地址构成违约，除应退还王某贵宾卡卡内余额之外，还应当承担违约责任。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定、相关知识与材料信息相结合。
18．第一份合同是有效合同,第二份合同是无效合同。①有效合同的条件包括订立合同时当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容形式符合法律的规定。如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗，或者损害公共利益，损害国家利益,以合法形式掩盖非法目的的情形,均为无效合同。②第一份合同中,小王与小永对房屋价格、合同履行方式的外在表示行为和内心意思是一致的,故该合同为有效合同。第二份合同订立时双方以避税为目的,恶意串通损害国家利益,以合法的形式掩盖非法目的,不符合法律规定,故该合同为无效合同。
【分析】背景素材：小王和小永的合同纠纷
考点考查：合同订立的相关知识
能力考查：调动和运用知识、描述和阐述事物
核心素养：法治意识、科学精神
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题需要调用《法律与生活》中有关合同订立及有效性的有关知识，分析材料中哪份合同是有效合同，并简要说明理由。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：第一份合同房屋价款为300万元，合同中注明并私下约定双方成交价格以本合同为准，即表明该合同中双方对房屋价格、履行方式等各方面十意思一致的，故该合同为有效合同；
关键词②：二份合同是北京市建设委员的备案合同，房屋价款为55万元，房产交易产生的税金一般以备案合同上的价格来计算，表明第二份合同十双方以避税为目的，心知肚明恶意串通损害了国家的利益根据合同订立有效性的相关知识可知该合同为无效合同。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
19．(1)不能，合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为，在合同履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心。租赁合同的江某没有出现任何过错，合同履行过程中也没有出现法定解除的因素，在江某不同意解除合同的情况下，李某是不能单方要求解除租赁合同的。
(2)李某应当遵守合同约定，继续与江某履行租赁合同，绝不能因为一己之利而损害合法承租人的利益。同时，赔偿因未履行租赁店面经济补偿协议而给A公司造成的损失。

【详解】背景素材：关于李某将两个店面租赁给江某经营的相关内容
考点考查：合同的履约与违约相关知识点
能力考查：描述和阐释事物的能力
核心素养：公共参与、政治认同
第一步：审设问，明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题需要运用合同的履约与违约相关知识点说明李某能不能单方解除与江某的租赁合同。需要学生通过分材料和设问，根据材料联系所学知识解答。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：李某将两个店面租赁给江某经营，双方签订了租赁合同，约定租期为五年。由于该店面为江某带来较大经济利益，即使李某愿支付赔偿金，江某也不同意解除租赁合同。→可联系合同履行的含义；租赁方无过错的前提下，合同履行过程中也没有出现法定解除的因素，在租赁方不同意解除合同的情况下，出租方是不能单方要求解除租赁合同的。
第三步：整合信息，组织答案。主要从合同的履约角度考虑，注意原理与材料相结合。
第一步：审设问，明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题需要运用合同的履约与违约相关知识点说明在江某不同意解除租赁合同的情况下，李某该怎么做。需要学生通过分材料和设问，根据材料联系所学知识解答。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：根据第一问以及在江某不同意解除租赁合同的情况下，李某该怎么做→可直接调动和运用课本关于“合同的履约”的知识可知。首先，李某应当遵守合同约定，继续与江某履行租赁合同，履行合同义务。同时，赔偿因未履行租赁店面经济补偿协议而给A公司造成的损失。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。
第三步：整合信息，组织答案。主要从合同的履约与违约角度考虑，注意原理与材料相结合。
20．①合同签订后,陈先生当即将所有房款交付李某,表明合同已经生效,合同当事人包括陈先生和李某都应当依照约定全面履行自己的义务。②不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任。李某未履行合同义务,理应承担违约责任。③违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。当事人约定违约金,一方违约时,对方可以选择适用违约金条款。李某没有按照约定履行合同义务及时办理房屋转让登记手续,违背了合同约定,应当办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。
【详解】背景素材：房屋买卖合同纠纷
考点考查：合同遵守、违约责任
能力考查：描述和阐释事物
核心素养：法治意识
第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题的设问要求可转换是否承担合同违约责任，需要调用《法律与生活》中的相关知识，从原因角度分析作答。
第二步：审材料，指出考查的法律问题，并根据具体法条或法理，结合案例进行分析。
本题考查房屋买卖的相关法律问题，可调用法条依据为：合同订立时，当事人具有相应的民事行为能力，对房屋买卖事宜的外在表示行为和内在意思一致，没有违反法律、行政法规强制性规定，合同有效。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。当事人约定违约金一方违约时，对方可以选择适用违约金条款。本案例中合同订立时，陈先生和李某对房屋买卖事宜的外在表示行为和内在意思一致，是有效的买卖合同。李某未履行合同义务，理应承担违约责任。李某没有按照约定履行合同义务及时办理房屋转让登记手续，违背了合同约定，应当办理房屋过户手续，并支付违约金1万元。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定、相关知识与材料信息相结合。