政治 (道德与法治)人教统编版保障各类物权课时训练

第二课 第一框 保障各类物权

A级 必备知识基础练

1. [2023·山东济宁高二校考期末]物权是民事主体依法享有的重要财产权，物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本制度之一。《中华人民共和国民法典》第二编“物权”在原物权法的基础上，进一步完善了物权法律制度。下列关于物权的说法正确的是(  )

①物权包括用益物权和担保物权，是最基本的财产权 ②国家集体的物权优先于个人的物权受法律保护 ③一般来说，不动产以登记、动产以交付为准取得所有权 ④物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利

A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④

2. [2023·北京朝阳高三统考期末]小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向汽车出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯。小钱找到小冯，要求还车。小冯认为，自己已经支付了车款，理应取得该车所有权。双方发生争执。下列说法正确的是(  )

A. 小钱与汽车出租公司对同一动产享有所有权，应依法登记

B. 小孙与汽车出租公司是合伙关系，该轿车是合伙人的共有财产

C. 小冯已支付车款并将该轿车占有，依法取得了该轿车的所有权

D. 汽车出租公司具有该轿车的使用权，并不导致小钱丧失该轿车的所有权

3. [2022·江苏扬州高二统考期中]甲向乙借款，并将其一辆汽车交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该汽车折价或拍卖优先受偿。在此，乙对甲的这辆汽车享有的权利属于(  )

①用益物权 ②担保物权 ③抵押权 ④质权

A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ②③

4. [2023·河北保定高二校考阶段练习]李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(  )

①按份共有 ②集体所有 ③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争

A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④

5. [2022·江苏南通高二统考期末]2013年，罗某明等五人依法成立合作社，租用某村土地建造养猪场。2015年，合作社根据环保部门要求，整改养猪场，建设相关水污染防治设施并于同年7月投入使用。同年8月，在未经环保部门验收的情况下，某综合行政执法局以养猪场属违法建筑为由，未作出任何处理决定并告知合作社相关权利，便对养猪场及相关附属设施实施了强制拆除。最终人民法院判决某综合行政执法局赔偿罗某明等五人100多万元。对此，下列判决理解不正确的是(  )

A. 彰显了我国对产权坚持平等保护原则 B. 有利于助推法治政府、政务诚信建设

C. 通过完善物权法律体系营造市场环境 D. 对于提升政府公信力有着重大意义

6. [2022·江苏南京高二金陵中学校考阶段练习]家住A县的甲将自己的一辆汽车卖与B县的乙，乙付清全款将车开走并约定5天后办理过户登记。2天后，甲以外出用车名义向乙借得该车，第三天又将该车以市场价卖给不知情的丙，并与丙办理过户手续。事后，乙得知此事，将甲诉至人民法院。该案例中(  )

①乙可向A县人民法院提起诉讼 ②乙可向B县人民法院提起诉讼 ③乙获得该车所有权 ④丙获得该车所有权

A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④

7. [2022·江苏海头高级中学校考阶段练习]甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。后丙表示想购买此画，甲因丙出的价款更高当即决定卖给丙，两人一手交钱一手交货，完成了交易。此时该名画的所有权属于(  )

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 乙、丙共同所有

B级 能力素养提升练

8. [2022·江苏南通高二统考期中]李先生是连云港人，前年在高邮市城南经济新区保丰村依法承租了227亩土地种植小麦及水稻。不久前，他急需采购一批季节性农资，尚缺10万元资金。李先生可凭(  )

A. 依法取得227亩土地的担保物权向银行抵押贷款

B. 依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款

C. 依法取得227亩土地的担保物权向银行质押贷款

D. 依法取得227亩土地的用益物权向银行质押贷款

9. [2022·江苏扬州高二统考期中]甲、乙两公司因生意结怨，甲公司捏造事实，向省某报社反映乙公司的医疗器械产品存在质量问题且价格远高于国家牌价，报社未经核实便在报纸上点名批评乙公司，给乙公司造成较大的负面影响。此案例中(  )

A. 报社侵犯了乙公司的姓名权

B. 甲公司、报社共同侵犯乙公司的财产权

C. 甲公司侵犯乙公司的荣誉权

D. 甲公司、报社共同侵犯乙公司的名誉权

10. [2022·江苏扬州高二校考期中]王小一的爷爷王强有6个子女，长子为王小一的父亲王贺。2016年，王贺因病离世，2017年6月，王小一与王强对王贺留下的21万元财产进行了分割，并达成协议：王小一继承11万元，王强继承10万元。2020年，王强病故，未留下遗嘱，但留下12万元和一处价值120万元的房产，王家5个兄妹与王小一因遗产继承问题产生分歧。王小一从父亲和爷爷处一共可以继承的遗产价值是(  )

A. 33万元 B. 23万元 C. 31万元 D. 11万元

11. [2022·江苏常州高二校考阶段练习]在老基地改革工作中，国家明确提出要保障农村居民宅基地基本权益，并严格遵循农村“一户一宅”“宅基地面积不得超标”的规定，进城落户的农村居民依旧能够保留农村宅基地的相关权利。农民对宅基地拥有的权利是(  )

①所有权 ②使用权 ③处分权 ④用益物权

A. ①② B. ①③ C. ②③ D. ②④

12. [2022·江苏高三开学考试]王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。下列对该案例分析正确的有(  )

①王某对自建房拥有用益物权 ②王某对自建房享有的物权受法律保护 ③王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现 ④王某每月获得500元是基于将自建房进行质押

A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④

13. [2022·江苏徐州高二统考阶段练习]某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的宅基地转让给同村村民李某。后王某因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法错误的是(  )

①王某完全有权要求李某归还宅基地的所有权 ②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地

③王某应向乡（镇）人民政府重新申请一块宅基地

④当地县（区）人民政府应依法驳回王某的宅基地申请

A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④

14. [2022·江苏常州高二统考期中]张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付40万元。在办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，经和李某商量借款50万元，用刚购买的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂将张某起诉至人民法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，人民法院支持了张某这一主张，但责令其偿还李某50万元借款。

（1） 物权包括哪些内容？上述案例涉及哪些物权？

（2） 从物权的角度，分析人民法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张

第二课 第一框 保障各类物权

A级 必备知识基础练

1. D

[解析]物权包括所有权和他物权，是最基本的财产权，①说法错误；国家集体的物权和个人的物权平等受到法律保护，②说法错误；物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，一般来说，不动产以登记、动产以交付为准取得所有权，③④说法正确。

2. D

[解析]“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，A、B两项均说法错误；小冯虽然已支付车款并将轿车占有，但轿车作为大型动产应该办理过户手续才可获得所有权，C项说法错误；“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，D项说法正确。

3. B

[解析]用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，题干未涉及，①说法不符合题意。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。甲将其一辆汽车交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担保，甲的行为是质押行为，乙作为债权人，对该汽车享有的是担保物权中的质权，②④说法正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，题干未涉及，③说法不符合题意。

4. B

[解析]根据协议李某和张某按比例出资共同承包，承包权归李某和张某按份共有，而不是归集体所有，①说法符合题意，②说法不符合题意。农村集体土地承包权属于用益物权，用益物权与物的使用价值有关，物尽其用侧重的是物的使用价值，是用益物权的特点，③说法符合题意。所有权的作用是定分止争，材料中体现的是用益物权，④说法不符合题意。

5. C

[解析]对强拆养猪场的行为，人民法院判决某综合行政执法局赔偿罗某明等五人100多万元，说明我国对产权坚持平等保护原则，A项说法正确，但不符合题意；对强拆养猪场的行为，人民法院判决某综合行政执法局赔偿罗某明等五人100多万元，有助于助推法治政府、政务诚信建设，B项说法正确但不符合题意；材料并没有涉及物权法律体系的完善问题，C项说法错误，符合题意；对违规强拆养猪场的行为，人民法院判决某综合行政执法局赔偿罗某明等五人100多万元，有效地监督政府，促使其严格执法，有利于提升政府公信力，D项说法正确但不符合题意。

6. B

[解析]根据原告就被告原则，由被告所在地管辖，被告甲所在地为A县，乙可向A县人民法院提起诉讼，①说法正确，②说法错误。民法典规定，机动车等动产权的取得通常以依法办理产权登记为依据，甲与乙没有办理动产过户登记手续，因此乙不能获得该车所有权，③说法错误。民法典第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回；除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本案中丙符合受让人取得动产的所有权的条件，所以丙取得汽车的所有权，④说法正确。

7. C

[解析]对于动产，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。甲与乙订立买卖合同，但是甲未交付名画，因此，此时名画的所有权仍归甲。后来，甲与丙又订立买卖合同，并交付了名画，因此最终该名画的所有权归丙。C项说法正确，A、B、D三项均说法错误。

B级 能力素养提升练

8. B

[解析]李先生依法取得227亩土地的用益物权，而不是依法取得227亩土地的担保物权，A项说法错误；根据相关法律规定，李先生是土地的受益者，可用依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款，B项说法正确；土地属于不动产，可以抵押而不适宜质押，C、D两项均说法错误。

9. D

[解析]名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。材料中甲公司捏造事实，向省某报社反映乙公司的医疗器械产品存在质量问题且价格远高于国家牌价，报社未经核实便在报纸上点名批评乙公司，给乙公司造成较大的负面影响。此案例中，甲公司、报社共同侵犯了乙公司的名誉权，D项说法正确。

10. A

[解析]王贺因病离世，王小一与王强对王贺的遗产适用法定继承，而王小一与王强对王贺留下的遗产继承达成协议，按照协议内容，王小一从父亲处可以继承的遗产是11万元；王强病故，未留下遗嘱，再根据民法典第一千一百二十八条的规定可知，王家5个兄妹与王小一对王强的遗产适用法定继承，王小一从父亲和爷爷处可以继承的遗产是11+（12+120）÷6=33万元。A项说法正确，B、C、D三项均说法错误。

11. D

[解析]宅基地的所有权归集体所有，所以农民没有宅基地的所有权，①说法不符合题意；农村宅基地所有权归集体所有，因此农民不能随意处分，③说法不符合题意；农民对宅基地拥有的权利是使用权和用益物权， ②④说法正确。

12. C

[解析]王某对自建房享有所有权，而非用益物权，对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，①说法错误；最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议，王某对自建房享有的物权受法律保护，王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现，②③说法正确；王某获得的500元收入属于出租所得，④说法错误。

13. B

[解析]《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。王某将自己的宅基地转让给同村村民李某后，李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地，当地县（区）人民政府应依法驳回王某的宅基地申请，②④说法正确但不符合题意；王某将自己的宅基地转让给同村村民李某后，不能要求李某归还宅基地的所有权，也不能再向乡（镇）人民政府重新申请一块宅基地，①③说法错误，符合题意。

14. （1） 物权包括所有权、他物权（用益物权、担保物权）。上述案例涉及所有权、担保物权。

（2） 根据我国法律规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续，即没有到不动产登记机构办理登记，所以该套房屋仍归王某所有，并不属于张某。因此，张某无权将其抵押，张某和李某之间的抵押合同没有生效。