选择性必修2 法律与生活保障各类物权一课一练

这是一份选择性必修2 法律与生活保障各类物权一课一练，共15页。试卷主要包含了单选题，非选择题等内容，欢迎下载使用。

1．（所有权取得方式的理解）小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯，小冯支付购车款后开走汽车。小钱找到小冯，要求还车。小冯认为，自己已经支付了车款，理应取得该车所有权。双方发生争执。下列说法正确的是（ ）
A．出租公司在租赁期内享有汽车的所有权，应该是租赁公司要求小孙返还轿车
B．小孙与出租公司是合伙关系，轿车是合伙人的共有财产
C．小冯已支付车款并将轿车占有，依法取得了轿车所有权
D．出租公司有轿车使用权，并不导致小钱丧失轿车所有权
2．王某有农村户口，在湖北某村有自建房一栋和三亩承包地，后因跟随父母进城做生意，在城里买了一套商品房，眼下紧缺资金周转。王某可采取的正确筹资措施有（ ）
①行使抵押权，将商品房抵押给银行贷款
②出租自建房，行使用益物权来增加租金收入
③以三亩土地的承包经营权入股合作社，增加收入
④卖掉农村自建房筹集资金，同时也失去农村宅基地使用权
A．①②B．①④C．②③D．③④
3．2021年3月1日，袁女士向姚先生借款12万元，约定2023年3月1日还款，并且以自己的一辆汽车作为抵押物提供担保，与姚先生办理了抵押登记。此后，该汽车一直被姚先生占有。袁女士的债务到期后未能偿还完借款，她与姚先生协商变卖抵押该汽车未果。袁女士打算向人民法院起诉，要求准许拍卖、变卖抵押车辆。下列对该案的分析正确的是（ ）
①姚先生对汽车变卖后所得价款可优先受偿 ②姚先生占有汽车是该抵押行为有效的条件
③在抵押期间该汽车的所有权人仍是袁女士 ④袁女士无权向人民法院申请实现担保物权
A．①③B．①④C．②③D．②④
4．章某创办利佳公司，以自己的一套住房作抵押，向甲银行贷款20万元，双方签订了借款抵押协议、约定限制和禁止转让抵押不动产并办理了抵押登记。后公司盈利先行偿还了10万元，并预测半年内能还清。章某认为房产抵押已无必要，遂自行将该房屋卖给王某并告知了抵押事项。但随后公司效益变差，已无力偿还剩余贷款。本案中（ ）
A．甲银行已经获得了抵押权，房屋的所有权应归甲银行
B．甲银行有权追回卖给王某的房屋并就拍卖所得优先受偿
C．甲银行作为抵押人不直接占有抵押物——住房
D．王某已善意取得房屋所有权，甲银行无法实现债权
5．甲大学毕业后自主创业，企业创办初期因资金短缺向乙借款25万元。在乙的家人的要求下，甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列说法正确的是（ ）
①若甲不履行债务，则乙有权将该小轿车直接变卖
②用益物权是在债权担保过程中产生的他物权形式
③甲既是债务人，又是质押人，轿车属于质押财产
④在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权
A．①②B．①③C．②④D．③④
6．老张是一名进城打拼多年的农民，凭借祖传手艺开了一家店铺。他对店铺接到的一些大额订单不放心，希望合作方能够提供担保；同时，他对自己在农村老家的老房子和承包的土地所拥有的权利也不清楚。结合老张的实际情况，下列说法正确的是（ ）
①合作方如果不履行到期债务，老张就取得担保物的所有权
②合作方如果用动产设定质押，需要将动产转移给老张占有
③老张将农村老家老房子卖给他人后，可以再行申请宅基地
④老张可以将自己在农村老家的土地承包经营权转让给他人
A．①③B．①④C．②③D．②④
7．刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。2022年11月，受新冠肺炎疫情影响，蔬菜销售不好，刘某资金运转不畅，遂将其商品房设定抵押，获得银行贷款30万元。下列对材料分析正确的是（ ）
①刘某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权
②把城里商品房抵押给银行后，刘某拥有了抵押权
③刘某把一批蔬菜卖给张某，交付完成后张某就获得蔬菜所有权
④如果刘某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行
A．①②B．①③C．②④D．③④
8．小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯，小冯支付购车款后开走汽车。小钱找到小冯，要求还车。小冯认为，自己已经支付了车款，理应取得该车所有权。双方发生争执。下列说法正确的是（ ）
A．出租公司在租赁期内享有汽车的所有权，应该是租赁公司找小孙返还所有权
B．小孙与出租公司是合伙关系，轿车是合伙人的共有财产
C．小冯已支付车款并将轿车占有，依法取得了轿车所有权
D．出租公司有轿车使用权，并不导致小钱丧失轿车所有权
9．下列哪些情况中所有权没有转移的是（ ）
①甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，后因提前生产了小牛未完成交付
②甲将其珠宝交给乙保管，后达成合同将珠宝卖给乙
③甲让乙帮忙保管电脑，乙在二手市场将电脑以市场价格卖给了丙
④甲的自行车丢失，后查知被乙所偷，但乙已将自行车卖给了丙
A．①②B．①④C．②③D．③④
10．民法典规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。某小区17号楼加装电梯时，一单元十二户业主已有九户业主同意并签订了电梯安装合同，但却遭到了一楼业主的阻挠，电梯没安装成功。下列说法正确的是（ ）
①民法调整公民之间的人身关系和财产关系
②小区公用土地的建筑用地使用权归所有业主共有
③正确处理相邻关系，必须完全按照法律规定处理
④部分业主依据自己享有的权利提出主张合情合法
A．①③B．①④C．②③D．②④
11．村民李某承包了村集体19亩土地和一片鱼池。对于如何使用这片地和池塘，李某有点迷茫。现在请你为李某出谋划策，可行的办法是（ ）
①将所承包土地经营权作为出资方式，投入农民专业合作社
②出租土地承包经营权获得收入，以充分实现物的交换价值
③把土地承包经营权向银行抵押申请贷款，投入水晶业生产
④农村承包经营权是农民的一项重要财产权，属于用益物权
A．①②B．③④C．①③D．②④
12．高二小凡同学体育课后拿起同桌小雨的饭卡到学校小卖部买了一瓶矿泉水和一袋纸巾，接过物品，小凡拧开矿泉水就喝，因上课时间快到，离开时把纸巾忘在柜台上了。事后小雨知道小凡擅自用自己的饭卡买东西，非常生气。对此民事法律关系分析合理的是（ ）
①矿泉水的所有权属小凡，纸巾也属于小凡
②小雨与小卖部是买卖合同的两个民事主体
③小凡未经小雨同意使用饭卡已经构成侵权
④小凡与小雨的民事法律关系的客体是饭卡
A．①③B．③④C．①②D．②④
13．赵某从某汽车租赁公司租了一辆轿车，谎称是自己的车并以市场价卖给了不知情的李某，完成交付。李某第二天知道这辆车是租来的，又赠与了不知情的亲戚韩某，完成交付。在交易过程中，轿车的归属变化说法正确的是（ ）
A．李某不能取得该车的所有权，因为赵某对该车没有处分权
B．李某取得了该轿车的所有权，因为他善意完成了轿车交付
C．韩某取得了该车的所有权，因为韩某在不知情下获赠该车
D．该公司仍有该车所有权，李某、韩某不符合善意取得条件
14．王某一直在城里打工并买房定居，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年“乡村游”火热，王某将在农村的自建房以每月2000元的价格出租给某酒店经营者用于旅游出租。对材料分析正确的有（ ）
①王某对农村的自建房拥有用益物权
②王某对自建房享有的物权受法律保护
③王某每月获得2000元是基于将自建房进行质押
④王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现
A．①②B．①③C．②④D．③④
15．小张在学习财产权的相关内容时，对以下行为做出了评价，其中错误的有（ ）
①王某对两套住房的所有权，需登记后才能发生效力
②赵某凭借用益物权获得的收入属于土地要素收入
③现金属于动产，刘某的行为侵害了他人的物权
④在偿还债务期间，韩某仍可以使用该汽车
A．①B．①②C．③④D．①②③④
16．在一次拍卖会上，何先生以不菲的价格购买了一幅名人字画，可是不久这幅字画便被证实是黄先生搬家时不慎遗失的物品。黄先生要求何先生归还字画，何先生想不通。对此，下列说法正确的是（ ）
A．何先生不是通过正规渠道获得字画，不享有该字画的所有权
B．黄先生要求何先生归还字画，可以不用支付给何先生费用
C．该字画是被遗失物，不适用善意取得，理应归还原主
D．何先生通过拍卖会购买该字画，应当取得所有权
二、非选择题
17．阅读材料，回答问题。
情境一 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。
情景二 陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。
(1)你认为，在情景一的案例中，谁能取得该房屋的所有权？并说明理由。
(2)请思考，在情景一的案例中，为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
(3)你认为，在情景二的案例中，陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
18．阅读材料，完成下列要求。
2023年10月31日新华网报道，江苏省常州市武进区紧紧围绕宅基地“三权分置”(宅基地所有权、资格权、使用权)全链条改革，积极探索农村闲置宅基地退出、盘活、利用的有效实现路径，促进农村土地节约集约利用，强化宅基地资源要素优化配置。该区雪堰镇新康村小巷上村组有9户农户闲置20多年的旧房7间，因年久失修濒临破败。该房屋处于新康村千亩生态循环农业园区核心建设区域，新康村按照一户一宅要求，有序引导农户自愿有偿退出超占闲置宅基地，村集体对农户旧房屋在评估折价的基础上再提高20%，由农户选择一次性提取现金或入股经营分红，旧房折价参与入股经营的实行保底分红，年收益率为8%，期限为20年。最终，9户农户按自愿有偿退出路径，宅基地使用权由村集体收回。按照“修旧如旧”的原则，村集体进行旧房翻建改造，承租方负责项目经营管理，每年支付村集体年租金。
假如你是该区“法律明白人”，请运用《法律与生活》的知识，阐明宅基地“三权分置”的法律基础，并谈谈宅基地“三权分置”全链条改革的意义。
19．阅读材料，回答问题。
材料一 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
材料二 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
20．新时代十年来，农村土地“三权分置”助力京郊大地跑出乡村振兴“加速度”。
【“三权分置”法律表达】
【“三权分置”收获民声】王某：山谷里的土地、煤矿关停后的荒地，村集体统一打造生态花谷，如今成为赏花胜地。我在花谷里干活，家门口就业，以前都不敢想呀。
伊某：咱村成立金樱谷农业专业合作社，闲置的土地、农宅、果园依法流转给合作社，我们都是合作社股东。2021年，合作社共分红100万元，村里有钱了，咱也富了。
张某：我们村和公司合作，利用绿色生态环境和医药基地，打造文旅康养、商务洽谈为一体的产业民宿。公司和村集体签订20年合同，效益比我们以前的租金高2-3倍，还可以销售特产、做民宿管家。收入多了，环境美了。
从2012到2021年，北京农村人均可支配收入年均增长9%，城乡收入差距进一步缩小，创建国家现代农业产业园4个、中国美丽休闲乡村42个。
结合材料，运用《法律与生活》知识，分析农村土地“三权分置”是如何助力乡村振兴跑出“加速度”的。
21．阅读材料，完成下列要求。
材料一 云芳的父母为了让她有一个良好的学习环境,决定换购一套地段较好的住房,但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”,也就是用他们所要购买的商品房作担保,现在入住,以后逐月还款。
材料二 有时人们在街上可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字,类似于我们在影视剧中看到的当铺,但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱,可以用自己的财产作担保,获取相应的资金,并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
法律上把这两种担保方式分别称作什么?它们各有什么特点?
行为1
王某在其父母去世后，继承了父母名下的两套住房
行为2
赵某以每年3万元的价格将自家土地的经营权进行流转
行为3
刘某拾得他人遗漏在餐厅的200元现金后用于个人消费
行为4
韩某抵押名下一辆汽车，获得了8万元的资金
《中华人民共和国农村土地承包法》第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》
第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
参考答案：
1．D
【详解】A：“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，故A不选。
B：小孙向出租公司承租了该轿车，出租公司和小孙是租赁合同关系，而不是合伙关系，且轿车的所有权属于小钱，并不是他们的共有财产，故B不选。
C：小冯虽然已支付车款并将轿车占有，但小孙并没有进行过户登记，并不是轿车的所有者，无权处分轿车，故C不选。
D：小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权，故D正确。
故本题选D。
2．D
【详解】①：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。王某可将商品房抵押给银行贷款，但抵押权属于银行，①排除。
②：宅基地上建的房屋归建造房屋的人所有，王某拥有自建房的所有权。出租自建房是行使所有权来增加租金收入，②错误。
③：土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。王某以三亩土地的承包经营权入股合作社，增加收入，有利于解决眼下紧缺资金周转的问题，③正确。
④：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。王某紧缺资金周转，可以卖掉农村自建房筹集资金，但是卖掉农村自建房的同时，也会失去农村宅基地使用权，④正确。
故本题选D。
3．A
【详解】①：姚先生作为抵押权人，有权以该抵押汽车折价或者以拍卖、变卖该汽车的价款优先受偿，①正确。
③：物品抵押后，所有权并不转移，因此在抵押期间该汽车的所有权人仍是袁女士，③正确。
②：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在抵押期间该汽车的所有权人仍是袁女士，②上表述错误。
④：根据法律规定，袁女士作为抵押人有权向人民法院申请实现担保物权，④表述错误。
故本题选A 。
4．B
【详解】A：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，因此，该案例中，当时该房屋的所有权仍归章某所有，A说法错误。
B：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案中甲银行有权追回卖给王某的房屋并就拍卖所得优先受偿，B符合题意。
C：银行作为债权人，是抵押权人，不是抵押人，C说法错误。
D：善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。本案中王某不属于善意取得人，D排除。
故本题选B。
5．D
【详解】①：在甲不能履行债务时，乙可以将轿车折价或以拍卖、变卖轿车的价款优先受偿，债务以外的多余部分应该返还给甲。乙不能将该小轿车直接变卖，①说法错误。
②：用益物权是对他人所有的不动产和动产，依法所享有的占有、使用和收益的权利。材料中的债权不是用益物权，而是担保物权，②排除。
③④：甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期，所以在该借款合同的存续期间，甲既是债务人，又是抵押人，轿车属于质押财产，乙对轿车享有质押权，③④符合题意。
故本题选D。
6．D
【详解】①：根据《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，合作方如果不履行到期债务，老张只能就担保物优先受偿，但不能取得担保物的所有权，①说法错误。
②：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将动产作为债权的担保。因此合作方如果用动产设定质押，需要将动产转移给老张占有，②说法正确。
③：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户职能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，③说法错误。
④：根据《农村土地承包法》第三十二条规定，承包人可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方订立的承包合同继续有效。因此，老张可以将自己在农村老家的土地承包经营权转让给他人，④说法正确。
故本题选D。
7．B
【详解】①③：刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。根据题意，刘某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权，刘某把一批蔬菜卖给张某，交付完成后张某就获得蔬菜所有权，①③
②：把城里商品房抵押给银行后，银行拥有了抵押权，②错误。
④：个人将房子抵押给银行后，房子产权还是属个人所有，但若贷款抵押人到期无法偿还贷款，银行有处置房产的权利，可以将该房产进行拍卖，④错误。
故本题选B。
8．D
【详解】A：“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，故A不选。
B：小孙向出租公司承租了该轿车，出租公司和小孙是租赁合同关系，而不合伙关系。而且，轿车的所有权属于小钱，并不是他们的共同财产，排除B。
C：小冯虽然已支付车款并将轿车占有，但轿车作为大型动产应该办理过户手续才可获得所有权，故C不选。
D：租赁是出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。因此，“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权，故D正确。
故本题选D。
9．B
【详解】①：动产所有权的转移，以交付为标准。该选项中的孕牛并没有交付，因此所有权没有转移，①符合题意。
②：甲将其珠宝交给乙保管，后达成合同将珠宝卖给乙。珠宝已交付到乙手中，完成了所有权转移，②不符合题意。
③：该选项符合动产善意取得，法律保护丙的合法利益。因此，电脑的所有权已经转移到丙手中，③不符合题意。
④：丙从乙处买来的自行车属于赃物，不属于动产善意取得，自行车的所有权要归还甲，因此所有权没有转移，④符合题意。
故本题选B。
10．D
【详解】①：中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系，①表述不准确。
②④：小区公用土地的建筑用地使用权归所有业主共有，部分业主依据自己享有的权利提出主张合情合法。加装电梯在符合议事规则和法定程序下，少数业主阻挠违反了民法典的相关规定，②④正确。
③：民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，南昌不是必须完全按照法律规定处理，③错误。
故本题选D。
11．C
【详解】①③：民法典规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转经营权。”因此，李某可以将所承包土地经营权作为出资方式，投入农民专业合作社；也可以把土地承包经营权向银行抵押申请贷款，投入水晶业生产，①③符合题意。
②：出租土地承包经营权获得收入，充分实现物的使用价值，而不是交换价值，②错误。
④：材料强调的是使用这片地和池塘的可行办法，选项表述正确但不是题干所指，④不符合题意。
故本题选C。
12．A
【详解】①：动产所有权的取得方式是依法交付，所以矿泉水和纸巾的所有权属于小凡，故①正确。
②：材材料中指出小凡去小卖部买东西，所以小凡和小卖部是买卖合同的两个民事主体，故②不选。
③：小凡使用小雨的饭卡进行购物，侵犯了小雨的合法权益，故③正确。
④：小凡与小雨的民事法律关系的客体是饭卡金额，故④不选。
故本题选A。
13．B
【详解】AB：赵某无权处分租赁公司的轿车，李某购买该车时不知情，且李某是善意的，且价格合理，完成了交付，本案适用善意取得制度，李某取得了该轿车的所有权，A说法错误，B说法正确。
C：韩某取得了该车的所有权，不是因为韩某在不知情下获赠该车，而是因为李某的合法赠送，李某已经取得了汽车的所有权，李某把汽车赠送给韩某是有权处分，韩某基于赠予合同取得了汽车的所有权，C说法错误。
D：该车所有权属于韩某，李某取得所有权时符合善意取得条件，D说法错误。
故本题选B。
14．C
【详解】①：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。王某对农村自建房拥有所有权，所有权不属于用益物权，①排除。
②④：王某对自建房享有的物权受法律保护，王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现，②④正确。
③：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。王某将在农村的自建房以每月2000元的价格出租给某酒店经营者，属于出租收益，不是质押，③排除。
故本题选C。
15．A
【详解】本题是逆向型选择题。
①：因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。王某对两套住房的所有权，不需登记即可获得，①错误，符合题意。
②：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。将自家土地的经营权进行流转是凭借用益物权获得的收入，属于土地要素收入，②正确，不合题意。
③：对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中刘某拾得他人遗漏在餐厅的200元现金后用于个人消费，侵害了他人的物权，③正确，不合题意。
④：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。韩某抵押名下一辆汽车，获得了8万元的资金，在偿还债务期间，韩某仍可以使用该汽车，④正确，不合题意。
故本题选A。
16．D
【详解】AD：何先生通过拍卖会购得名人字画，说明何先生通过正规渠道获得字画，享有该字画的所有权，A项说法错误，D项正确。
B：受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用，B项错误。
C：该字画是何先生通过拍卖会购得，是善意取得，C项错误。
故本题选D。
17．(1)刘某取得该房屋的所有权。因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。
(2)因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
(3)陈某不可以善意取得该电脑的所有权。①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了市场相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且陈某以过低的价格获得，并不适用动产善意取得制度。
【分析】背景素材：两则财产纠纷案例
考点考查：所有权的取得方式的有关知识
能力考查：描述和阐述事物、论证和探究问题
核心素养：政治认同、法治意识
【详解】（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题属于分析说明类主观题，要求考生说明在情景一的案例中，谁能取得该房屋的所有权，并说明理由。本题应调用所有权的取得方式的知识作答。
第二步：审材料，提取关键词，链接教材知识。
关键词①：王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下→可联系对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
关键词②：谁能取得该房屋的所有权→可联系刘某取得该房屋的所有权。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题属于原因类主观题，要求考生说明在情景一的案例中，为什么买方付了钱不一定能够取得所有权。本题应调用所有权的取得方式的知识作答。
第二步：审材料，提取关键词，链接教材知识。
关键词：虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权→可联系对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
（3）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题属于分析说明类主观题，要求考生说明在情景二的案例中，陈某是否可以善意取得该电脑的所有权，并说明理由。本题应调用所有权的取得方式知识作答。
第二步：审材料，提取关键词，链接教材知识。
关键词：该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得，以目前市价的三折出售→可联系由于该电脑是赃物，且陈某以过低的价格获得，因此陈某不可以善意取得该电脑的所有权。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
18．
法律基础：宅基地的三权即所有权、资格权、使用权，都属于财产权中的物权。宅基地使用权关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
意义：实行“三权分置”可以丰富宅基地用益物权，激活存量土地资产，促进农民增收；可以优化农村土地资源配置，促进用地节约，推动农村发展；明晰宅基地产权关系，维护土地权益，促进城乡协调发展；协调推进相关改革，形成改革合力，放大改革效应。（原卷无答案，此答案仅供参考）
【分析】背景素材：江苏省常州市武进区宅基地“三权分置”全链条改革
考点考查：法律与生活的相关知识
能力考查：描述和阐释事物、论证和探究问题
核心素养：政治认同、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题属于说明类、意义类主观题，需要回答哪个设问。一是阐明宅基地“三权分置”的法律基础，二是谈谈宅基地“三权分置”全链条改革的意义。获取材料关键词，调用《法律与生活》的知识进行分析。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：宅基地“三权分置”改革，积极探索农村闲置宅基地退出、盘活、利用的有效实现路径，促进农村土地节约集约利用，强化宅基地资源要素优化配置→可联系财产权中的物权。
关键词②：新康村的成功实践→可联系用益物权；宅基地“三权分置”改革的意义。
第三步：整合信息，组织答案。注意先回答此次改革的法律基础，然后再回答改革的意义。
19．(1)本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
(2)①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
【分析】背景素材：房屋产权及财物所有权
考点考查：保障各类物权
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识、公共参与
（1）
第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题要求说明该案中谁能取得该房屋的所有权，并说明为什么买方付了钱不一定能够取得所有权。属于原因类主观题，知识限定为保护合法的物权，属微观考查。解答时，考生可首先调动教材知识，然后结合材料提取信息，坚持理论与材料相结合。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息①：小王在小丁按照合同的约定支付了房价的80%后，又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下→小刘取得了房屋的所有权；
有效信息②：小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执→房屋的所有权以办理产权登记为准，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点①：小刘取得了房屋的所有权+房管部门将产权过户到小刘的名下。
得分点②：小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权+房屋所有权以产权登记为准。
（2）
第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题要求说明小陈是否可以善意取得该电脑的所有权及理由。属于原因类主观题，知识限定为物权，属微观考查。解答时，考生可首先调动教材知识，然后结合材料提取信息，坚持理论与材料相结合。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息①：小陈在电子市场以市价三折的价格购买到电脑一台→电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件，小陈因不清楚电脑来历，此时可取得电脑的所有权；
有效信息②：三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意→由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点①：电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件+小陈付款后可取得电脑所有权。
得分点②：根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权+小陈属于不知情者可取得电脑所有权。
得分点③：由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权+知道该电脑是赃物后不适用动产善意取得所有权人资格。
【点睛】非选择题的审题要求：
（1）审设问：一是明确题目考查的知识范围和考查意图，正确联想相关知识，形成综合性的信息认识；二是明确设问的指向性和规定性，分清题干要求答题的类别，即回答“是什么”、或“为什么”、或“怎么样”、或“怎样体现”中哪一类。
（2）审主体：明确主体有几个，不同主体的言论和行为各是什么。这些应从解读设问和材料中获取。
（3）审材料：获取材料中有效信息，抓住关键词、关键句子。这样做，一是为了正确联想相关知识，二是进一步明确答题的主体，不同主体的言论和行为各是什么；三是关键的句子要作为“材料语言”写入答案要点中。审材料实质上就是为了进一步证实“审设问和审主体”的正确与否。
20．①国家通过法律确定“三权分置”，保护承包方的土地承包经营权，有利于确定财产归属，保护农民合法财产权益，增加农民收入，促进财产的流通使用，带动乡村经济社会发展。②国家确定“三权分置”，有利于保护集体经济组织和自然人的财产权，调动人民的生产积极性积极性，助力乡村振兴的实现。③稳定农村土地承包关系将为农村基本经营制度奠定更加坚实的基础，有利于增强农民发展生产的信心，保障农村长治久安，促进农村经济高质量发展助推乡村振兴。④保持农村土地承包关系稳定并长久不变，可以健全土地承包权依法自愿有偿转让，公司与村集体合作有利于激活农村土地市场，优化土地资源，发展农业适度规模经营，提高粮农种粮的积极性和主动性，促进乡村地区财产收入助推乡村振兴的实现。
【分析】背景素材：农村土地“三权分置”改革
考点考查：保护财产权的意义；土地经营权
能力考查：描述和阐述事物的能力
核心素养：法治意识、公共参与
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题需要调用《法律与生活》的有关知识，从保护财产权的意义；土地经营权角度分析作答。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权→可联系教材知识保护财产权的意义。
关键词②：公司和村集体签订20年合同→可联系教材知识健全土地承包权依法自愿有偿转让。
关键词③：土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益→可联系教材知识稳定农村土地承包关系将为农村基本经营制度奠定更加坚实的基础。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
21．材料一提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有抵押权。材料二提到的“典当行”,实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产主要是动产。
【分析】背景素材：按揭贷款和典当
考点考查：抵押和质押
能力考查：调动和运用知识、描述和阐述事物
核心素养：科学精神、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题要求分析材料体现的担保方式，并说明它们各自的特点，调动教材知识结合有关材料回答即可。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款→可联系抵押的相关知识知识；
关键词②：人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产→可联系质押的相关知识知识；
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。