人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权备课ppt课件

这是一份人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权备课ppt课件，共27页。PPT课件主要包含了私人财产，财产制度，1含义，2财产权种类，财产权，不动产，物权平等保护原则，物权的分类，他无权，所有权等内容，欢迎下载使用。

《法律与生活》逻辑框架：
1.野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？2.如果对财产的归属没有制度规范会怎样？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
一、定分止争——所有权
（1）财产制度的含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
(2)法律规定财产权的意义：
①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
(3)保护财产权的措施——
①国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。②我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产【公共财产】和公民合法的【私有财产】。宪法规定公共财产神圣不可侵犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
物权、债权、知识产权。
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木
是指不动产以外的物。存折、书籍、钢琴、汽车
是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 （不允许权利人之外的人支配）
：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。（P13第二段）
：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（P13第三段）
1.含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。【注意：所有≠占有】
A.占有权，对所有物加以实际控制的权利，占有权可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。如，自己的房子自己住，或出租等。B.使用权，对物利用的权利，是依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。如，使用自己房子住人或堆放东西等。 C.收益权，收取物所生利益的权利。在民法上，物所生利益主要是指物的孳息，包括天然孳息和法定孳息。如，母牛所生牛犊、果树所结果实；股票的股息、存款的利息、房屋出租的租金等D.处分权，对财产进行消费和转让的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、抛弃、出售等；法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如出售、赠与等。
2. 所有权分类:（ 按主体不同 ）
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
3. 所有权的取得方式 :
[知识拓展]： 不动产所有权可以不经登记而发生效力的几种特殊情形:
3. 所有权的取得方式：
一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
a.标的物必须是依法可以流通的不动产或者动产。
b.让与人虽无处分权，但目前又占有该动产。
D.第三人取得财产时是善意的。（“善意”：是指不知情，即第三人对于无权处分人无权处分的事实不知情。）
E.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付 给受让人。
C.第三人是有偿受让且价格合理（以市场价为参考标准）
（1）“善意取得制度”的构成要件
例如：甲替乙保管一辆刚买一个星期的价值5000元的自行车（限量款），丙以为是甲所有，跟甲说:我很喜欢你这辆自行车，你能不能卖给我？我出原价。甲为了5000元，将自行车卖给了丙。由于自行车是乙所有，甲无权处分，但是丙不知情，且支付合理对价，故丙为善意取得。
【知识拓展】动产善意取得制度
（2）（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。）
总结：当涉及一物多卖情况时1.普通动产获得物的顺序 先受领＞先付款＞先成立 2.房产等不动产必须要登记才能获得所有权， 否则只能拿着合同请求赔偿。
任务1：房产所有权该归谁？理由是什么？任务2：陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
【案情】 2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
议学提示1：房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。
议学提示2：房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
任务1：房产所有权该归谁？理由是什么？
任务2：陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金、劳务报酬;　　(二)生产、经营、投资的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
【案情】 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。任务：小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权获得相应补偿，为什么？
商品房和老家的房屋所有权
商品房的建设土地使用权
案情2：村民小王的有哪些财产权利?
对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利包括：
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权包括:
1. 他物权的含义和类型
他物权是所有权之外的物权。
①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。
【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是： 没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
（1）土地承包经营权
是农民的一项重要的财产权。
法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施（如猪圈、羊圈）。
（2）宅基地使用权
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
【特别提示】①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
注意：宅基地属于农村的土地。宅基地所有权归集体。
（3）建设用地使用权
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
是权利人(房地产开发商、商品房购买者)依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
注意：在城镇买的地属建设用地。
商品房与建设用地使用权的关系：
质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车质押给别人）。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。
抵押: 债务人或者第三人不转移财产（动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。(如房子按揭贷款) 债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 担保物权
（1）含义： （2）类别：
担保物是动产或者不动产
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
思考：抵押与质押有什么区别？
注意：债权人仅享有抵押权、质权 不享有抵押和质押物的所有权
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产； 质权的对象通常是普通的动产。 (2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效； 质权中的债权人只需占有质物即可。（主要区别：财产的转移，抵押不转移财产的占有；质押会转移财产的占有） (3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；
【易混易错】：抵押权和质权的关系
总结： 所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
含义类型取得方式（动产、不动产）共有财产
用益物权：土地承包经营权、 宅基地使用权、 建筑用地使用权
担保物权：抵押权、质押权