高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权教课课件ppt

这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权教课课件ppt，共29页。PPT课件主要包含了议题一，定分止争所有权，财产权，4物权原则，案例分析，所有权，共有财产，议题二，物尽其用他物权，案例分享等内容，欢迎下载使用。

第一框 保障各类物权
第二课 依法有效保护财产权
第一单元 民事权利与义务
思考：野地里一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
物品的所有权归属非常重要，市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争。
“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。 无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。 市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。
规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
——法律规定财产权的意义及规定？——财产权的类型、物权的含义、类型和基本原则？——所有权的含义、类型和取得方式？
（1）含义： 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
(2)法律规定：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产
社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。
（1）含义： 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他（不受他人干涉）的权利，物权是最基本的财产权。（2）分类：①所有权（自物权） ②他物权（包括用益物权和担保物权）（3）物的分类： ①不动产（如土地及房屋、林木等附着物等） ②动产（如存折、书籍、沙发、床、汽车、股票、有价债券等）
下列物品哪些是动产？哪些是不动产？你的判断标准是什么？
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。*③物权公示公信原则：公示原则：不动产物权的变动应以登记方法公示; 动产物权的变动应以交付占有的方法公示。公信原则：任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。
材料一　小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
材料二　小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
⑵ ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。 ②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 ③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
（2）种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：
（1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
矿藏、河海；城市土地、森林；国有文物；国有铁路、电力电信设施、油气管道等【国有财产】
农村土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。【集体财产】
私人合法的收入、房屋、生活用具、生产工具等【私有财产】
国家所有(全民所有): 集体所有: 私人所有:
（3）所有权的取得方式：
①不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【提醒】：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力; ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
善意取得【注意：原所有人——转让人——受让人】
善意取得是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。 但是遗失物、盗赃物等脱离物（即非基于当事人意思而丧失占有的物）不适合善意取得制度。 例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理的价格卖了小王……
善意取得的构成要件:1.出让人无权处分，但目前又占有该动产;2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的:3.以合理的价格转让;4.转让的不动产或者动产已经登记或交付给受让人。
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金、劳务报酬;　　(二)生产、经营、投资的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（1）含义：两个以上的人对同一财产享有所有权
家庭共有财产，夫妻共有财产
2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？ 2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
——他物权的含义、类型和目的？——担保物权的含义和类型？
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？
①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
他物权是所有权之外的物权
法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有所有权，不能处分）
土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权等
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
地位：为什么维护：如何维护：经营权的流转：
是农民的一项重要的财产权。
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
“三权分置” 是指所有权、承包权、经营权。 所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转。例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。 土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。
地位：权利内容：保护期限：
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：宅基地所有权归集体，属于农村的土地，不能买卖。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
主体：含义：商品房与建设用地使用权的关系：
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
注意：在城镇买的地属建设用地
房地产开发商、商品房购买者等权利人。
①房地产开发商：②商品房购买者：
农房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。
（1）含义：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）分类：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。（如金子的典当）
抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）
不改变财产的所有权归属
担保物是动产或者不动产
【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。抵押实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
【易混易错】：抵押权和质权的区别
冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。 冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。 然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。 再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。 朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。
1.陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?2.朱某对轿车是否享有质权?为什么?3.林某是否享有轿车的所有权?为什么?4.修理厂扣留轿车，是否合法?为什么?5.现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权,应由谁优先行使权利?为什么?
5、留置权优先，然后是质押，再是抵押。
1、陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。
2、朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。
3、林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。
4、修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。
所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
占有、使用、收益、处分
国家所有权、集体所有权、私人所有权、
土地承包权经营权、建设用地使用权、宅基地使用权
三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。