高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权同步达标检测题

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【基础巩固】
1．中学生小凡上完体育课后拿起同桌小雨的饭卡到学校小卖部买了一瓶矿泉水和一袋纸巾。接过物品，小凡拧开矿泉水就喝，因上课时间快到，离开时把纸巾忘在柜台上了。事后，小雨知道小凡擅自用自己的饭卡买东西，非常生气。下列对此民事法律关系的分析正确的是( )
①矿泉水的所有权属于小凡，纸巾也属于小凡 ②小雨与小卖部是买卖合同中的两个民事主体 ③小凡未经同意使用小雨的饭卡已经构成侵权 ④小凡与小雨的民事法律关系的客体是饭卡
A．①③B．③④
C．①②D．②④
【答案】A 【解析】本案中，小凡未经同意使用小雨的饭卡购买了一瓶矿泉水和一袋纸巾，且其行为后来也未得到小雨的追认，故小凡的行为侵犯了小雨的财产权，③正确。动产所有权的取得方式是交付，故矿泉水和纸巾的所有权属于小凡，①正确。本案中的买卖合同由小凡与小卖部两个民事主体订立，②错误。本案主要涉及饭卡金额所有权的问题，因此小凡与小雨的民事法律关系的客体是饭卡金额，④错误。
2．王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，王某驾驶该车外出办事，由于严重违规，被交警扣车处理。在这种情况下，该汽车的所有权归( )
A．钱某所有B．国家所有
C．王某所有D．交警所有
【答案】C 【解析】材料中的汽车虽未办理过户手续，但已经办理交付手续，所以该车归王某所有，C正确。A、B、D均错误。
3．甲为方便上网，向好友乙借了一台笔记本电脑，约定一个月后归还。但在甲使用期间，电脑被丙偷走并卖给了二手电脑经销商丁，不久丁又卖给了不知情的戊。此时，该电脑应归( )
A．甲所有B．乙所有
C．丁所有D．戊所有
【答案】D 【解析】民法典第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，本案中，戊取得该电脑的所有权，D正确。A、B、C均错误。
4．近年来，某地试点宅基地流转，通过“上楼＋货币补偿”的方案将原本闲散、空置、破旧的宅基地盘活。宅基地流转( )
①是把宅基地所有权转让给其他人 ②关系到农民“居有其屋”的切身利益 ③能够促进对农村宅基地的充分利用 ④是把宅基地使用权转让给其他人
A．①②B．①④
C．②③D．③④
【答案】D 【解析】宅基地是属于集体所有的土地，农民对宅基地只有使用权，没有所有权，①错误。宅基地使用权关系到农民“居有其屋”的切身利益，不是宅基地流转，②错误。宅基地流转是把宅基地使用权转让给其他人，这能够促进对农村宅基地的充分利用，③④正确。
5．稳定和完善农村土地承包关系，保护农户合法权益，是“三农”工作的一项基础性工作。W省《农村土地承包经营权证》颁证率达到97.5%。183个县(市、区)的确权登记成果数据已完成汇交。目前，W省家庭承包农户1 779万户，签订承包合同1 745万份，家庭承包经营耕地面积9 094.51万亩。下列对农村土地承包经营权证书认识正确的是( )
①以确权登记的方式，赋予农民永久的土地所有权 ②有利于农村土地承包经营权的流转交易，调动农民的生产积极性 ③明确了农民对承包的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利 ④体现了国家依法维护农民对农村土地的用益物权
A．①②B．①③
C．②④D．③④
【答案】C 【解析】对农村土地承包经营权颁发证书体现了国家依法维护农民对农村土地的用益物权，有利于农村土地承包经营权的流转交易，调动农民的生产积极性，②④正确。农民对承包的土地依法享有用益物权，可以对承包的土地享有占有、使用和收益的权利，但农村土地归农村集体所有，农民对承包的土地没有处分权，①③错误。
6．甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底挖出一个瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丁主张权利。下列说法正确的是( )
A．甲有权向丁请求损害赔偿
B．乙有权向丙请求损害赔偿
C．甲、乙有权主张丙、丁买卖合同无效
D．丁善意取得该瓷瓶的所有权
【答案】D 【解析】根据法律相关规定，遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿。本案中，甲有权向丙请求损害赔偿，A错误。乙对该瓷瓶没有所有权，B错误。丙、丁的买卖合同协商一致且符合法律规定，不能主张其二人的买卖合同无效，C错误。一般情况下，占有脱离物和遗失物不能善意取得，除非是占有委托物，而且是以合理的价格受让，动产的占有人实施无权处分，且完成交付后的动产是可以善意取得的，因此，丁取得该瓷瓶的所有权，D正确。
【能力提升】
7．经营古木家具的某商住楼住户姜先生，准备给客户发送一套古木书柜，被保安和物业人员以姜先生拖欠物业费为由拦住，书柜也被物业公司扣留一直未返还，导致姜先生未能按期交货而向客户支付了违约金。姜先生将物业公司告上法庭。本案中( )
①物业公司有权留置业主的物品 ②物业公司侵犯了业主对被扣物品的所有权 ③举证责任应由物业公司承担 ④业主可要求返还扣押物品并赔偿经济损失
A．①③B．②④
C．①④D．②③
【答案】B 【解析】物业公司的扣押行为违法，因该行为无法律上的依据，双方也没有相应的约定，①错误。民事诉讼实行“谁主张，谁举证”的原则，姜先生承担举证责任，③错误。②④正确。
8．甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。据此，下列判断正确的是( )
A．乙应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元
B．乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元
C．乙不应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元
D．乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元
【答案】B 【解析】根据我国法律有关规定，占有脱离物或遗失物不适用于善意取得，因此乙属于不当得利，应将手链归还甲。乙丢失手链应承担赔偿责任，且无权要求甲支付500元，B正确。A、C、D均错误。
9．张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。一年后，张某因经营不善无力偿还贷款。对于这套房产，下列认识正确的是( )
①银行可以没收其产权证明 ②银行可以进行拍卖 ③银行可以以此迫使张某还贷
④银行对此享有担保物权
A．①②B．①③
C．②④D．③④
【答案】C 【解析】债权人对抵押物享有担保物权，在债务人不能如期履行义务时，债权人可以拍卖抵押物以抵偿债务，②④符合题意。房产产权证明由政府机关管理，排除①。张某已经无力还贷，排除③。
10．某段时间，城市菜店里的蔬菜很贵，在朋友的带动下，李某租了点地种菜，年收益为7 000元。这里涉及的权利有( )
①用益物权 ②占有、使用、收益的权利 ③担保物权 ④抵押权、质权等
A．①②B．①③
C．②④D．③④
【答案】A 【解析】租种土地，涉及的是用益物权中对土地的占有、使用及收益的权利，①②符合题意，排除③④。
11．刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。2022年11月，受市场影响，蔬菜销售状况不好，刘某资金运转不畅，遂将其商品房设定抵押，获得银行贷款30万元。下列分析正确的是( )
①刘某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权 ②把城里商品房抵押给银行后，刘某拥有了抵押权 ③刘某把一批蔬菜卖给张某，交付完成后张某就获得该批蔬菜的所有权 ④如果刘某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行
A．①②B．①③
C．②④D．③④
【答案】B 【解析】土地承包经营权属于用益物权，①正确。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。因此，如果刘某把一批蔬菜卖给张某，交付完成后张某就获得该批蔬菜的所有权，③正确。把城里商品房抵押给银行后，银行拥有了抵押权，②错误。个人将房子抵押给银行后，房子的产权还是属于个人所有，如果到期无法偿还贷款，银行有权处置被抵押的房产，可以将该房产进行拍卖，④错误。
12．所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。对于所有权，下列认识合理的是( )
A．全社会所有的不动产或者动产均可由各类主体享有所有权
B．我国的所有权分为社会所有、集体所有、私人所有
C．根据法律的相关规定，国家的物权高于私人的物权
D．所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同
【答案】D 【解析】A错误，除法律特别规定，某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。B错误，我国的所有权分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。C错误，根据法律的相关规定，民法典规定了物权平等保护的原则，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。D正确，所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。
13．按揭贷款就是购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，也就是购房者以所购房屋做担保，先入住，以后逐月还款。据此，下列说法正确有( )
①意味着按揭后就获得房屋的所有权 ②该担保方式为抵押，体现了担保物权 ③意味着该商品房建设用地所有权转移 ④不按时结清贷款，银行有权拍卖该商品房
A．①②B．②③
C．①④D．②④
【答案】D 【解析】①错误，按揭后购房者获得房屋的占有权和使用权，按揭结束后才获得房屋的所有权。②④正确，购房者以所购房屋做担保，先入住，以后逐月还款，该担保方式为抵押，体现了担保物权，如不按时结清贷款，银行有权拍卖该商品房。③错误，商品房建设用地所有权归国家所有，不能被转移。
14．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就已在城里买了房居住，村里的自建房一直被闲置。最近几年“乡村游”火热，某酒店经营者欲租用王某的自建房进行改造，用于旅游出租。双方最终以每月500元的价格达成协议。对于本案，下列分析正确的是( )
①王某对自建房拥有用益物权 ②王某对自建房享有的物权受法律保护 ③王某出租自建房是国家财产制度完善的体现 ④王某每月获得500元是基于将自建房进行质押
A．①②B．①④
C．②③D．③④
【答案】C 【解析】王某对自建房享有所有权，而非用益物权，①错误。民法典规定了物权平等保护原则，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，王某对自建房享有的物权受法律保护，王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现，②③正确。王某获得的500元收入属于出租所得，并非质押，④错误。
15．阅读材料，完成下列要求。
材料一 谷某的父母在农村老家有一处宅子和两亩承包地。当地政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括谷某父母的承包地。为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。
材料二 人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
(1)谷某的父母享有哪些财产权利？
(2)法律上把材料一、二这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？
【答案】(1)谷某的父母享有老宅的房屋所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。
(2)材料一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有对该房屋的抵押权。材料二所提到的“典当行”，实际上是质押。特点：抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产通常是动产。