人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权精品课件ppt

这是一份人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权精品课件ppt，共31页。PPT课件主要包含了一财产制度，二财产权，自物权，相关链接，担保物权，连一连等内容，欢迎下载使用。
1、含义：规范各类民事主体的财产关系的法律制度。2、地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。3、意义：
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。
4、我国保护财产权的法律规定
思考：我国如何保护财产权？
保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
狭义财产权就是指物权
【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
继承权、其他投资性权利，都属于财产权。 数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
1、含义：2、种类：
权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物
不动产以外的物，如存折、书籍、床、汽车
---物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
----国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
：抵押权、质押权、留置权
二、所有权（自物权）
1、含义： P13末段
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
占有——买过来使用——开车出行收益——开网约车赚钱处分——出卖、赠送给别人
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
二、定分止争—所有权（自物权）
（如文物、河流、矿藏、城市的土地等）
（如农村土地、宅基地等）
（私人合法所有的房子、车子、收入等）
3、 所有权的取得方式
（2）动产所有权的取得
（1）不动产所有权的取得
应当依照法律规定登记。 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？ 为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？丁某如何维权？
根据民法典，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记 。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
探究：所有权的取得方式
问题1：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
问题2：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。这种观点对吗？
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力; ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。
价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。 如果未经登记，不得对抗善意第三人。
（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。
案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。
该案例中丙属于善意取得。依照法律规定，动产交付，所有权转移。因此，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，还可以要求乙赔偿。
甲是否有权利向丙索要电动车？
乙偷（捡）了一辆电动车，卖给了丙，后被失主甲发现。
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。 问：汽车的所有权应该归谁？为什么？ 问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？
王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得不动产的方式：交付）
答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人
在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
二、定分止争—所有权
思考：所有权可以多人享有吗？
财产共有分为按份共有和共同共有两种形式
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金、劳务报酬;　　(二)生产、经营、投资的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
小资料：《民法典》关于夫妻的共同财产的规定
一、财产制度和财产权
三、物尽其用—他物权
♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
1.他物权的含义和类型 P16第一段
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。
①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。
对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。
为充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。
【注意】区分所有权和他物权：
他物权一般不享有处分权
（1）土地承包经营权：
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
“三权分置” 是指所有权、承包权、经营权。 所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转—— 如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。 土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。
是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
2、他物权——用益物权
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
【16页相关链接】 宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地； ②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
宅基地使用权具有如下特征。（1）使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。指住房以及与居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3）使用权实行严格的“一户一宅”制。（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的。
①主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
③ 商品房与建设用地使用权的关系：
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
注意：在城镇买的地属建设用地
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③农村三间房的宅基地使用权④两亩承包地土地承包经营权
（1）含义： (2) 类别：（3）法律规定：
注意：债权人——抵押权、质权 债务人——抵押、质押
3、他物权之——担保物权
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
抵押权、 质权 等
债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。
名词点击：抵押 与 质押
总结： 这两者有何区别？
债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保
张三（债务人）抵押自己的房子（抵押物），向银行（债权人）借款100万，若到期张三不能履行债务。则双方协议后，银行有权以该财产通过以下方式，对价款优先受偿。折价：拍卖：变卖：
就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议，并由抵押权人银行取得抵押物的所有权。
债权人有权委托拍卖机构拍卖用于抵押的抵押物。
将抵押物进行买卖也就是所有权的转让，以获得价款用以偿还抵押权人债权的行为。
张三（债务人）质押自己的联想电脑（抵押物），向王五（债权人）借款1万。1、债务到期前，电脑所有权归谁？电脑在谁的手中？2、王五可以对该电脑进行“使用、收益、处分”吗？3、若到期张三不能履行债务。则双方协议后，王五有权以该财产优先受偿。
所有权：张三， 电脑在王五手里
土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权
用益物权担保物权动产所有权不动产所有权